绿地始终围绕市场不断优化创新商业模式

郑瑟

　　新加坡是亚洲的发达国家，被誉为“亚洲四小龙”之一，其经济模式被称作为“国家资本主义”。根据2014年的全球金融中心指数(GFCI)排名报告，新加坡是继纽约、伦敦之后的第三大国际金融中心，也是亚洲重要的服务和航运中心之一。

　　在新加坡学习与工作，意味着有更好的前程和更多的机会。但同时，也意味着你要支付高昂的生活成本。

　　作为新加坡隔海相望的同胞兄弟——马来西亚新山，在马新地铁的修建下下，让你的“诗和远方”可兼顾。

　　日前在马来西亚新山，绿地马来西亚公司总经理杜福根在签约会上表示，绿地与亚航的合作包括3架A320s空中客机，打造全新的绿地“空中名片”，将带来更高的品牌认知度。马来西亚是绿地在海外重点布局的国家之一，绿地集团一直积极与马来西亚柔佛州政府保持良好的合作，配合城市开发推出优质房地产与商业项目，与此同时，也与本地企业及非政府组织紧密配合，促进区域发展与壮大。

　　据悉，这是绿地集团2015年冠名中国东方航空飞机之后，再次与航空公司开展合作。马来西亚新山直飞广州的航线，从去年10月开始开通，每天有一趟航班;在“一带一路”战略机遇下，该航线在促进中马友好往来、深化两地协作方面提供了莫大助力，有利于新山的旅游、贸易和投资等领域。亚航商务总监Spencer Lee日前也表示：“通过与绿地的合作，我们希望吸引更多的中国客户参与到新山的发展和建设中来。”

　　对于老广来说，中午品尝着正宗粤菜，下午搭乘亚航飞机，经过3个多小时即可抵达新山，享受耳畔海风、舌尖海鲜的度假生活。

　　据了解，世界500强绿地集团进军马来西亚的首个项目绿地翡翠湾，坐落于柔佛海峡沿岸、毗邻新山市中心的金海湾地区。翡翠湾拥有卓越地理优势，紧邻新马第一关口，800米对望新加坡，坐拥一线海景同时，悠享伊斯干达A区(中央商务与文化旗舰区)繁华配套。

　　作为新马两国的共同战略发展计划，马来西亚伊斯干达经济特区，与新加坡仅一桥之隔，被金融界比作“十年前的深圳”，发展潜力不言而喻。目前，该经济特区已吸引超过400亿美元投资，微软、乐高、淡马锡等世界名企陆续进驻。同时，该区域也备受阿里巴巴、华为、小米等中国企业的青睐。

　　绿地翡翠湾由全球顶尖建筑设计公司AEDAS操刀设计，优美的建筑与蔚蓝的大海交相辉映，互为风景。项目通过低密度的建筑规划及巧妙的布局，实现户户有景观。优美的四大主题景观公园、超大的空中无边际泳池、1公里空中慢跑步道、水上健身房、智能安防系统等完善的生活配套，将打造新山人居新标杆。而连通社区的沿海购物中心，则为人们提供愉快的海滨购物和用餐体验。

　　绿地集团为翡翠湾业主提供私人管家式物业服务体系，与代租代售一站式服务，解决海外业主的后顾之忧。项目精装修公寓单位层高达3.2米，每户赠送免费车位。目前项目第一期推售第7、8、9栋，大部分已售出，剩余少量单位。整个项目包含洋房2800套，售价折合人民币约1.6万元/平方米。

　　据翡翠湾营销总监王华兵介绍，买家之中有不少是广州人，他们对新山的自然环境和热带气候特别青睐，有的买房给老人家过来养老，有的买房用于自己度假，还有的买房后安排子女过来生活和上学。新山有马尔堡国际学校、莱佛士美国学校等好几家国际学校，能提供高性价比的国际教育。

　　房产大亨李嘉诚曾经说过，“买房的黄金法则就是地段、地段、地段。”但高于地段的，是政策。

　　新马两国政府7200亿打造新山依斯干达经济特区，国际大型企业微软、可口可乐、华为等国际跨国企业相继进入。凭借这优越的地理优势和投资市场的持续增长，预计2019年新-柔捷运开通、2020年开通隆新高铁，实现两国一城。

　　设立伊斯甘达特区，地铁及高铁开始建设，新山发展有了政策的支持， 这是不得不投资马来西亚新山的一大理由。

　　隆新高铁建设不断推进，地铁又如期进行，新加坡和新山有同城化的趋势。这吸引着全球投资者的目光。

　　如果说你对马来西亚新山不熟悉，那么你一定知道40年前，一个老人画了一个圈，然后深圳腾飞了。

　　新山跟新加坡的关系，就好像深圳与香港的关系。不同的是，连接二者的不是渡口，而是桥——新马海关大桥，全长不到1km，通关时间10分钟左右。

　　另外，据不完全统计，新马海关大桥的日均往返人流量高达近40万人次，这样的人口流动助推新山即将迈入楼市繁荣，可观的租金回报，稳定的投资涨幅。

　　马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”的称号，马来西亚的气候，有点像，中国的广州，但城市坏境却截然不同。

　　相对中国飞涨的物价，马来西亚绝对是一个消费低廉的国家，举个例子，吉隆坡到槟城直线距离330公里，去程飞机票83元买到，返程坐了55元的大巴。究其原因，应该就是油价太低，汽油零售价每升人民币2.2元……

　　住在这里，可以花更少的钱乐享人生，吃当地独一无二的娘惹菜，肉白多汁的山竹，味道甜美的榴莲，日子会过得非常有品质。

　　在马来西亚，你每个月只需花1,700美元便可以真正享受一流的生活，同样的生活质量，北京是它的三倍。另外，项目背靠马来西亚皇宫，直线距离仅有500米。

　　除了生活质量，你要知道东南亚水果很好吃，长途运输的话，就……所以日啖山竹三百颗，不妨常做新山人啊!

　　马来西亚属热带季风气候，四季如春，是无自然灾害的国家，被评为“十大养老圣地之一”。

　　由于气候适宜，据统计，当地中老年人心血管疾病发病率仅为国内的1%，马来西亚获选亚洲最佳退休国度，在全球最佳养老国家排名第4。

　　新山有最美的海岸线，27个顶级豪华高尔夫球场，和世界顶级潜水胜地……人均消费不到100块，迷人的风光低廉的物价，让很多住在新加坡的人来此度假，最后一点，加满油，再回家。

　　吃：不错的酒店餐馆一道菜40-50元，中高档韩餐店一份主食(泡菜汤之类)30-40元。普通饮料(可乐，热巧，豆浆等)不超过5元，鲜果饮料(芒果汁,椰水等)不超过10元，甜品(红豆冰,冻酸奶等)在5-15元不等。便利店罐装饮料3-4元。

　　住：500元可以住booking上的四星级酒店，300元可以住公寓式酒店的豪华套间，100元能住市区旅店标间。

　　行：吉隆坡出租车起步价人民币5元，市区开通四条免费观光巴士(GOKL City Bus)，运营时间6:00-23:00，发车间隔5-10分钟，途经市中心各主要景点。

　　全国3000万人口中，马来人占50%，华裔占23%，印裔占7%，是为马来西亚三大族群，华裔多是20世纪上半叶来自福建和广东。

　　新山华裔占比高达27%。有人说，“马华对中国文化认同感是全球最强。没有之一。”所以你来到新山，一定不会寂寞。

　　和其他东南亚国家的华人相比，绝大部分马来西亚的华人会说至少四种语言或以上：马来西亚语、英语(前两种语言为官方语言)、华语(这三种语言从上幼稚园起就开始学习了)，再加上自己的方言，如广东话、福建话、福州话、潮州话、客家话等等。不过，马来西亚大部分的华人都会说广东话，尤其是在西马一带。所以，来到马来西亚新山，总有一款适合你的沟通语言等着你。

　　马来西亚第二家园计划从一开始就吸引着全球目光，因为这不是一个普通的移民项目，而是可以选择的居住计划。

　　马来西亚第二家园在完成申请并入住大马后便可以在马来西亚拥有十年的居住时间。十年过后，主申请人需要去到移民局进行续签，续签的时间依旧为十年。如若不想再继续生活在马来西亚便可不再续签马来西亚第二家园。

　　马来西亚“第二家园”计划:不需要放弃中国身份、10年免签自由往返马来西亚、一人办理全家享用、158个国家电子快签

　　这个马来西亚第二家园计划不仅可以作为你或你的父母的养老计划，还可以成为孩子的教育计划，因为马来西亚享受的是英国教育体制。

　　幼小教育：

　　英国教育体制，全英文教育环境;

　　半年突破口语听力大关，培养贵族气质;

　　费用仅为国内国际学校的三分之一。

　　中学教育：

　　华侨生联考，轻松跨入清华、北大;

　　采用世界最广泛的通用课程教育体系，广泛地用于学习A Level、IB、美国AP课程，可获得IGCSE教育证书，文凭获全球领先大学认可;

　　轻松跳板英美加澳。

　　大学教育：

　　4年拿下英国雷丁、南安普顿等顶尖学府的本科、硕士文凭;

　　申请博士轻松搞定。

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