在新西兰有多少钱都不能买这种豪宅 太重要了！

小二儿

冬天了，奥克兰连续下雨了，然后，滑坡的事情又发生了……

奥克兰市议会日前宣布，大奥克兰地区目前正在处理的土地滑坡点已经超过90个。

90多个滑坡点，既包含私人物业也包含公共绿地。

奥克兰市议会的文告还告诉奥克兰地区市民，如果遇到这种情况该找谁。

市议会的提示说：如果滑坡威胁到人生或者物业的安全，应拨打111；如果滑坡没有人生或物业威胁，但需要安装新的围栏，可拨打市议会09 301 0101。

新西兰是个多雨的国家，我们每年都会听到连续下雨的新闻，一点也不奇怪。然而近两年来，随着海平面升高，极端气候概率增加，情况不一样了——

滑坡新闻越来越多，而且经常一滑坡，受影响的都是沿海山顶的顶级豪宅。

今年3月份，我们报道了奥克兰的大雨下，奥克兰激流岛一处山体突然滑坡，原先一大块山体倒下去，露出黄色山体，结果上面的海景房瞬间变危房，

房子一部分悬空了，虽然还没有掉下去，但肯定不能住了。

今年5月份，我们报道了奥克兰北岸区东部海岸线侵蚀现象有加速迹象。

这些，都是奥克兰北岸地区在今年暴雨时节遭受的新的损害：

东海岸地带实拍，损害的步道从下面往上看看的更清楚：

前2个月，我们还报道了奥克兰北岸Browns Bay暴风雨后的滑坡，当时现场可以看到，滑坡后，建筑混凝土已经在悬崖上面悬空显现了。

为什么奥克兰地区的滑坡越来越多呢？

气候变化当然是最重要的外因，海平面升高，拉尼娜现象频度增加，都是我们很难控制的外因。还有内因，就是奥克兰的土质。

奥克兰大部分地区的土质是clay soil类型，土质是属于松软型的土质。航拍一下奥克兰雨后暴露出来的土质剖面：

说了这么多，是因为这两天下雨，奥克兰地区又有新的大滑坡了……

这次的滑坡点位于Stanmore Bay，又影响到山顶的豪宅了——

Stanmore Bay位于奥克兰的北面，在一个半岛上，为防止土块继续滑落，现在这个新滑坡点上，已经让工程人员临时用布遮上，希望能够暂时减缓下雨对于坡面的侵蚀。

布是本地公司提供的土工专用布，也叫geo-fabric，防水性能非常好。这样一家人家的物业的半幅土地都滑落的案例，是属于比较严重的。而滑坡范围包含的土地，由上面的两家人家所共有。

毫无疑问，他们的房产价值也会因此受到严重影响。

目前，Stanmore Bay靠近Tarihunga Point滑坡点区域的房价，也就是大海前的一线海景房，估价基本在100万纽币以上，有的甚至可能高达400多万纽币。然而很不幸，滑坡也在这附近发生了，使得悬崖坡顶的住户们心理都蒙上了阴影，甚至开始检查自己家的pohutukawa树的根部有没有隆起、裂缝等不安定状况。

是的，从这两年的例子看，这种新西兰特有树种和滑坡还很有关系。

关于pohutukawa和滑坡

Pohutukawa是新西兰的特有树种，这些树不怕海风，不怕盐分，有一点土就能果断生长，是新西兰人喜爱的“圣诞红”。

不过，正式因为它坚韧不拔的生长特点，在新西兰经常可以看到pohutukawa在悬崖上，孤傲地长成这样：

孤傲地长成这样：


结果，随着这些树越来越大，根部的土层开始撑不住了，一般会在大雨之夜，随着重量的增加而突然倒塌，然后就生发了滑坡。

比如这个滑坡，还可以看到下面的树掉下去的样子。

这个Browns Bay滑坡面下面也能找到pohutukawa树，


这个北岸豪宅区的一位居民提供的图片更清楚了，滑坡前，注意红圈里：


滑坡以后，注意同一位置的大树不见了：

回到我们要说的7月份的新滑坡，比较清晰的照片也显示，这块海景房的靠悬崖一侧，也都长了成熟的pohutukawa树，而这次的滑坡也是从一棵pohutukawa的倒下开始的。

当时，悬崖面上有2户相邻的人家。7月1日的时候，先是一棵pohutukawa掉到悬崖底下了。冬天了，奥克兰连续下雨了，然后，滑坡的事情又发生了……

这颗树带下了其中一户人家的部分土地，而相邻的物业当时没有掉土下去。这时，这家邻居还以为自己家没有事，但是没有想到的是，大树掉下去以后，整个这片土都暴露了，然后在接下来的几天……

女房主回忆：有一天晚上10:30分左右，她突然注意到，她物业上一排熟悉的灌木好像不见了。“我们出去检查的时候，正赶上栅栏连着泥土往下掉。”“栅栏掉下去的时候有很大的碎裂声音，好像是被从地里拔出来的一样，你可以听到它们撞到悬崖下，然后到底部砸出一个很大的声响。”

为什么没有树根的地方也滑坡下去了呢？

后来他们分析原因发现，原来，最初邻居家的那个滑坡导致了一个地下的雨水排水管裂了，然后导致他们家造成土地含水量暴增，随着下雨，下面的土壤被冲走，上面的也塌陷了。

所以，必须请人先把排水管进行修复，然后才能进行“恢复性工程”了，也就是用钢筋混凝土加固。

市政滑坡应对的三个步骤

现在，奥克兰市议会经常应对悬崖滑坡的情况。他们也有了一套“滑坡反应机制”，也就是landslide response。

政府的“滑坡反应机制”：第一步是要保证坡面上下的安全；第二部是清理损失，该砍砍该清的清；再其次是对受损土地进行长期保养。

谈到亡羊补牢的保养，一般都非常花费时间，因为需要多种不同的专家到现场，给出多个备选的保养方案。

“加上坡面一般进入和修理都都很困难，所以住户应该知道，这种修复的过程是比较漫长的。”奥克兰市议会负责水土维护的Agnes McCormack说。
看，工人在悬崖面上进行加固作业，很危险：

最近这段时间，中国很多地方也在下大雨，也产生了被淹的情况。不过，如果你已经来到了新西兰，就需要了解，这里的雨水造成的水文危险，和中国有那么一点不一样！