社会房屋共享杯水车薪

成舍我

由政府及香港社会服务联会（社联）牵头的「社会房屋共享计划」昨日启动，目标助轮候公屋超过三年、低收入及急需社区支援人士改善居住环境，社联初步已获26名业主提供332个市区潜在单位，首批34个单位料今年底推出。单位租金不超过租户入息四分一。整个计划目标募集500个单位，惠及1000个住户。市区重建局继早前提供14个旺角豉油街安置大厦单位外，再加推48个西环安置大厦单位；恆基地产预期，首批约有100个旗下单位纳入计划。

为期三年的「社会房屋共享计划」初步已有的332个单位，面积介乎二百至七百平方呎，分布于九龙城、油尖旺、黄大仙、中西区、南区和东区，大部分由发展商恆基地产、华懋以及市建局提供。社联负责统筹，承租及翻新单位，再分租给社会服务机构或社企营运，为有需要基层住户提供过渡性社会房屋。公益金捐出五千万元，用于单位勘察及维修等；公益金及社创基金另合共拨出1150万元，支援配套开支。香港律师会、香港建筑师学会、香港工程师学会、香港测量师学会协助提供专业意见及支援。

人均空间最少七平方米

入住共享社房需符合基本条件，包括轮候公屋最少三年，或住在不適切住房，或是低收入及急需社区支援住户。租金水平定于综援租金津贴最高金额及公屋租金，租用期起码两年，人均空间不少于七平方米。社联根据房屋委员会数字推算，1.44万个劏房住户轮候公屋超过三年。社联下月为有意参与的机构举行简介会。

最快今年底推出的34个共享单位，包括14个市建局旺角豉油街安置大厦单位，以及恆地提供的九龙城福佬村道新益楼的20个单位，其余单位料于明年上半年推出。据悉，旺角豉油街项目已收到八份申请，有待审批；恆地將九龙城项目委託九龙乐善堂营办。

报喜：部分劏房租金回软

运输及房屋局局长陈帆出席启动礼时表示，发展局、运房局、劳工及福利局均支持该计划，强调共享社房仅是开始，呼吁各方「有屋出屋、有钱出钱、有力出力」，发挥守望相助精神。他又称，有前线社工反映宣布计划后，部分劏房租金已回软。

社联主席陈智思致辞时称，冀社会房屋为有需要人士提供多一个选择，呼吁更多业主、有心人及机构支持计划。

关注团体普遍欢迎计划，社区组织协会主任何喜华期望更多业主参与，受惠人群可涵盖包括公屋单身申请人等；基层住屋联席成员李大成称，全港有八万多个劏房户，但计划提供的单位数量偏少，期望政府重新考虑实施租金管制。

对于社会服务联会推出「社会房屋共享计划」，有劏房住户认为，计划目标的五百个过渡性房屋单位，只是杯水车薪，无法满足庞大的居住需求，希望社会热心人提供更多单位。

刘小姐一家四口现居于西营盘的劏房单位，深受漏水困扰，轮候公屋七年仍未上楼。她认为，社会房屋有助改善居住环境，加上租金较市价低，对低收入人士而言是「福音」，希望可以入住。

不过，她亦担心计划「咁笋」，定必吸引很多人申请，五百个单位不足够应付，「申请完唔知排几耐先到我」，又认为租用期限若只有两年，並不足够，「如果两年后仲未有公屋，咁点算？」她担心届时要再次回到劏房居住。

根据中新网、大公网等综合采编

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