“我们希望打造出一个顶级合作大学”

郑瑟

　　对于墨尔本这座世界级投资城市，近期最为全世界瞩目的，莫过于其计划耗资300亿澳元重磅打造的“澳洲大学城”。据悉，在墨尔本外西区，维州政府正致力建造一个世界顶级的教育城中城，这座高科技“大学城市”将包含一座大学校园和一个研究中心，并将拥有高达50层的摩天大厦，高科技新兴产业，建成后，这座大学城将可容纳8万人口，包括4万名学生，也势必将迎来更多的国际留学生。

　　维州政府相关人员表示“我们希望打造出一个顶级合作大学，我们会挑选一所澳洲大学作为领导院校，此外还会挑选出一所中国的顶尖大学，一所英国的顶尖大学。”而这座澳洲大学城也刚好位于墨尔本正火力全开的投资黄金宝地——西南区，距离墨尔本CBD约25公里，毗邻Werribee铁路线。

　　这几年，“大学城”一词在中国名气不小，许多城市将高校集合规划在距离市区较远的地区，原本发展滞后的区域随着大学城的落成加速发展，大量学生的增加推动了周边商业圈和住宅圈的逐步完善，更增加当地的就业人口。墨尔本的西区一直是投资者不太看重的地方，价格也迟迟未升上来。而大学城的敲定，是否会成为西区火起来的重要项目?我们先看看这个大学城计划建成什么样。

　　首先，大学城的选址是墨尔本西区Werribee外占地750公顷的土地，大学城旨在成为可容纳8万居民、4万学生的大型开发项目，主要以中澳两地的大学为主，满足中国对澳大利亚和其他西方国家教育需求的增长。大学城中将有不同的教育区，每个教育区中将有一所澳洲大学作为主导学校，协同一所中国顶尖学府和一所英国顶尖大学，相互合作提供其最好的课程，甚至可以提供双学位。每个区域都将有自己的中心，大概为150万平米的混合用地。会提供交通设施往返各个城区之间。每个区域都有一个可居住3万人的住宅区，住宅的形式多样，可满足不同人的需求，而且住宅区都可享受绿化或者城市天际线美景。

　　而大学城分为两种：一种如美国的波士顿，英国的牛津、剑桥等大学城，经过百年以上的历史自然积淀而成;另一种如美国的夏洛茨威尔、州学院、麦迪逊、日本的筑波大学城等，二战后随着高等教育的迅猛发展，由国家、地方政府、高等院校和企业等多方合作而共同构建的。墨尔本西区在建的大学城即属于后者，可以预计，建成后必将聚集城市资源，成为墨尔本新的文化经济中心，甚至有望成为“墨尔本第二大CBD”。

　　据了解，“大学城”这一概念最早出现在半个多世纪以前，欧洲的大学城一般都以拥有古老大学为荣，那些大学城不仅是教育和文化中心，有时也会因为其巨大的社会和文化影响力而成为城市的经济和政治中心。

　　而斥巨资打造的这一“澳洲大学城”计划也必将为墨尔本投资带来新的契机。毫无疑问，首先这个大型教育规划必然将吸引更多的海外留学生。国际教育出口产业是澳大利亚第四大出口产业，据悉，仅去年一年，澳大利亚就有近60万名国际留学生，随着大学城建设的逐步实现、国际留学生的大量流入，必将给墨尔本经济带来更强劲的增长，同时，也将大大增加西部房屋租赁需求。

　　同时，维州政府表示，大学城项目的开发建设也将会增加5.8万个新的工作岗位，并新增7000套居民住宅，在大学城工作的人大部分都是高薪、高素质人才，比如教授、讲师和研究人员、技术人员等，新的就业人口不仅意味着更大的房屋需求，也将为区域带来更火热的活力，目前政府正在加大对西部的基础设施的投入，不仅有耗资55亿澳币的墨尔本西区道路改建计划，还将大力引进生活配套，届时，大量的商铺、品牌、餐厅、酒吧等进驻，这里将不仅仅是一个“教育之城”，更是一个“宜居之城”，而墨尔本西区的房屋也必然将迎来可观的涨幅，可以说，现在正是投资墨尔本西区的最佳时机!

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