珠海放宽洪湾土地限高发展

Mary

马騮洲水道两侧规划的“品”字形城市新中心

打造超高建筑最密集城市新中心

横琴新区昨日发佈保税区及洪湾部分土地控规修改批前公告，把区內十八幅土地建筑物规划高度大幅拨高。

此次土地调整形成包括21幢100米以上、4幢200米以上，以及一幢350米的超高建筑群，以顺应横琴、保税区、洪湾片区一体化改革发展提出的“城市新中心” 规划定位。

是次公告调整土地控规指标的18幅土地，位于保税区及洪湾商贸物流中心，南临马騮洲水道，属于珠海一体化改革发展提出的“品”字形城市新中心的左下“口”区域，是次公告公示期一个月，至下月12日结束。

规划摩天大楼群

该公告显示，区內18幅土地规划兴建18幢建筑物，建筑高度几乎全部在40米以上；其中包括15幢100米以上、4幢200米以上，以及一幢350米超高建筑群，使之成为未来珠海超高建筑最密集的城市新中心，与横琴金融岛形成马騮洲水道两侧的摩天大楼群。

据悉，区內的华发新经济总部大厦高度由原来规划40米调整为350米、华发研发中心由原60米调整为200米、中油能源总部基地由原40米调整为200米、意大利维龙华南总部亦由原来60米调整为200米、南航研发及培训中心则由原来一幢大楼调整为高度150米和120米建筑各一幢。

其中，规划最高的华发新经济总部大厦，位于情侣路西附近、马騮洲水道北岸，350米是珠海目前规划最高的的建筑物，建成后料將成为珠海最新地标。

华发新经济总部大厦与华发研发中心两幅地块相连，由华发集团于去年6月20日以总价为1.39亿元人民幣夺得，其楼面地价分別为每平方米1680元和1615元。

核心商区一体化

按照珠海一体化改革发展规划，横琴、保税区、洪湾片区在未来5至10年內，將从功能板块化走向空间一体化，规划形成新中心核心区、十字门商务区一体化的双核城市中心。

上述规划將在马騮洲水道南北两岸形成呈“品字形” 佈局的数十幢100至400米超高层建筑，形成珠海新城市中心核心区。同时，沿马騮洲北岸规划4公里长、150至300米宽的中央绿谷，打造 “天人合一、物我两旺，两江四岸、交相辉映”的世界级城市形象。

珠海另一个超高建筑密集的区域是本澳海洋花园西面的横琴金融岛，岛上规划有8幢300米或以上超高大楼，包括在建中的横琴国际金融中心（337米）、保利总部大厦（限高300米）、中交汇通 · 横琴广场（300米）、横琴国际商务中心二期（300米）等。

【来源：澳日】