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珠海放宽洪湾土地限高发展

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发表于 2018-2-13 10:02:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
马騮洲水道两侧规划的“品”字形城市新中心
打造超高建筑最密集城市新中心
横琴新区昨日发佈保税区及洪湾部分土地控规修改批前公告,把区內十八幅土地建筑物规划高度大幅拨高。
此次土地调整形成包括21幢100米以上、4幢200米以上,以及一幢350米的超高建筑群,以顺应横琴、保税区、洪湾片区一体化改革发展提出的“城市新中心” 规划定位。
是次公告调整土地控规指标的18幅土地,位于保税区及洪湾商贸物流中心,南临马騮洲水道,属于珠海一体化改革发展提出的“品”字形城市新中心的左下“口”区域,是次公告公示期一个月,至下月12日结束。
规划摩天大楼群
该公告显示,区內18幅土地规划兴建18幢建筑物,建筑高度几乎全部在40米以上;其中包括15幢100米以上、4幢200米以上,以及一幢350米超高建筑群,使之成为未来珠海超高建筑最密集的城市新中心,与横琴金融岛形成马騮洲水道两侧的摩天大楼群。
据悉,区內的华发新经济总部大厦高度由原来规划40米调整为350米、华发研发中心由原60米调整为200米、中油能源总部基地由原40米调整为200米、意大利维龙华南总部亦由原来60米调整为200米、南航研发及培训中心则由原来一幢大楼调整为高度150米和120米建筑各一幢。
其中,规划最高的华发新经济总部大厦,位于情侣路西附近、马騮洲水道北岸,350米是珠海目前规划最高的的建筑物,建成后料將成为珠海最新地标。
华发新经济总部大厦与华发研发中心两幅地块相连,由华发集团于去年6月20日以总价为1.39亿元人民幣夺得,其楼面地价分別为每平方米1680元和1615元。
核心商区一体化
按照珠海一体化改革发展规划,横琴、保税区、洪湾片区在未来5至10年內,將从功能板块化走向空间一体化,规划形成新中心核心区、十字门商务区一体化的双核城市中心。
上述规划將在马騮洲水道南北两岸形成呈“品字形” 佈局的数十幢100至400米超高层建筑,形成珠海新城市中心核心区。同时,沿马騮洲北岸规划4公里长、150至300米宽的中央绿谷,打造 “天人合一、物我两旺,两江四岸、交相辉映”的世界级城市形象。
珠海另一个超高建筑密集的区域是本澳海洋花园西面的横琴金融岛,岛上规划有8幢300米或以上超高大楼,包括在建中的横琴国际金融中心(337米)、保利总部大厦(限高300米)、中交汇通 · 横琴广场(300米)、横琴国际商务中心二期(300米)等。
【来源:澳日】

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