突破缺地困局 拓东屿成关键

Mary

　　

　　八成支持东大屿都会计划 土供组促速展前期规划

　　土地供应专责小组昨天向政府提交终极报告，建议优先推行8个土地选项，包括3个短中期选项及5个中长期选项，合共提供3,235公顷土地。当中以发展棕地最多人支持，在问卷和电话调查分别获得逾九成和八成支持度。争议较大的东大屿都会计划，支持率亦达到接近八成和七成。小组认为，发展东大屿都会是突破土地长期短缺困局的主要关键，促请政府尽快展开前期研究及规划。土地供应专责小组主席黄远辉表示，社会普遍认同土地供应短缺问题刻不容缓，但不能单靠个别选项解决问题，必须多管齐下打破困局。

　　土地供应专责小组主席黄远辉、副主席黄泽恩，昨日下午见记者简介报告内容。黄远辉表示，小组在5个月公众谘询期内，一共收到超过2.9万份问卷，以及6.83万份透过其他渠道提交的意见；中大香港亚太研究亦透过随机抽样电话调查，成功访问了3,011位市民。

　　85%人挺建土地储备

　　电话调查结果显示，接近85%受访者支持或非常支持建立土地储备，问卷调查中，亦有近八成市民支持的选项合计可提供逾1,200公顷土地，平均约1,950公顷，远超估算下的土地短缺。他指出，小组认为社会普遍认同土地供应短缺问题刻不容缓，不能单靠个别选项解决问题，必须多管齐下打破困局。

　　若按支持度排列，在3个短中期选项中，最多人支持发展棕地，在问卷和电话调查分别获得逾91%和83%支持度，利用私人新界农地储备分别有79%和68%，利用私人游乐场地契用地有54%和62%；重置或整合占地广的康乐设施，则只有34%和24%。

　　中短期选项之中，以在新界发展更多新发展区最多人支持，问卷和电话调查分别达75%和88%；发展东大屿都会也有78%和68%，维港以外近岸填海有58%和68%；最少人支持发展郊野公园边陲地，只有34%和57%。

　　报告：棕地非「手到拿来」选项

　　小组建议优先处理8个土地选项，其中3个为短中期选项，包括棕地发展、利用私人新界农地储备，及利用私人游乐场地契约用地，当中包括局部收回粉岭高尔夫球场32公顷用地；余下5个为中长期选项，包括在维港以外近岸填海、发展东大屿都会、发展更多新发展区、利用岩洞及地下空间及发展香港内河码头用地。

　　报告指，虽然棕地有非常强大的民意基础，但并非「手到拿来」的容易选项，要视乎基建配套是否到位，及重置棕地作业进展。因此政府在全力推动棕地发展的同时，必须继续多管齐下，推展其他土地供应选项。

　　报告又认为，发展东大屿都会，是突破土地长期短缺困局的主要关键，促请政府尽快展开前期研究及规划，建议政府先聚焦发展邻近交椅洲的1,000公顷人工岛，最终填海范围要视乎研究结果。

　　不应放弃任何短中期选项

　　黄远辉指出，香港到2026年土地短缺达815公顷，但3个短期选项合共只提供约320公顷土地，仍欠近500公顷，形容情况非常严峻，加上短中期选项较少及存在不确定性，小组认为除非有强烈理据，否则不应轻易放弃任何一个短中期选项。

　　小组促请政府制订多管齐下的土地供应策略，持续造地，并建立土地储备，定期及频密更新整体土地供求，提高土地供求资料的透明度，以及提升至政府最高层负责跨部门督导等。

　　黄远辉又说，报告反映社会主流民意，看不到政府只会推行部分选项，小组昨早已向特首林郑月娥提交报告，并引述她称政府会尽快仔细研究报告，多管齐下同心协力开展工作。

　　她又称政府已实施一系列可行的房屋政策，现时只欠「面粉」，以配合政府整体房屋政策。

　　须增交通配套

　　民建联发展事务发言人刘国勳：

　　欢迎报告，但今次绝大部分措施都集中在新界，政府必须加强交通配套。

　　回收做法务实

　　工联会立法会议员麦美娟：

　　赞成重置粉岭高尔夫球场，收回粉锦公路以东32公顷土地是务实做法，长远必须考虑如何处理余下140多公顷球场土地。

　　尽早规划填海

　　规划署前署长凌嘉勤：

　　不认为小组是为政府的「明屿」计划开路。若政府接纳小组的建议，应尽早就东大屿填海进行规划研究。

　　低估棕地潜力

　　世界自然基金会、绿色和平等13个环保团体：新界逾760公顷棕地未纳入规划，质疑土供组严重低估发展潜力，要求政府优先规划棕地，毋须大规模填海建人工岛。

　　【华发网根据文汇报采编】