土地房屋的感性讨论

Mary

　　

　　香港整体不够住宅单位供人居住，竟然要依赖劏房的业主去解决，真的是可笑。官员常常说改则好难，水电供应、楼面负重要计算，但是那些工程判头，一踏入旧楼的单位，立刻就会知道，如何个劏法，是分三个、四个或五个套房，妙就妙在不用入则，工人快手快脚在原来只有一厨一厕的单位加了三四个厕所连简单厨房，很快就租出，官员也视而不见，因为已成行成市，那用香港大学的研究人员去做调查，有眼的都知道旺角、深水埗、西环等区域，大部分旧楼都潜藏了大量劏房，这些高密度旧楼，已经成了市区的「炸弹」，而且劏房户的居住环境差得不得了，通风差、还有失火的风险。

　　有调查说，在工业区有不少单一业权的工厂大厦，政府如果肯做事关怀劏房户，可出资买下二十多座，因为工厦的负重够大，一层可改装成十来二十个单位，一栋二十层，已可以有四至五百个单位。如果改装十栋，就有四五千个临时单位，而且还没有火警漏水塌楼的危险。政府甚至还可以预留一层半层，设立一些公共设施如上网室、温习室等等。

　　另一个人性弱点就是贪婪，那些地产经纪最喜欢的就是牛市，每日都唱好，加埋传媒的煽风点火，日日的标题都是那区出了公屋楼王，第二天转个头来又吹捧那个区的私楼又破了顶，楼价贵些，经纪又收到多一点佣金。准买家在经纪的游说和传媒影响下，就成了破顶价的买家。

　　希腊谚语有云，一个社会的老人，在明知不能享受未来的树荫的情况下，还愿意去种植树木，那个社会就一定会兴盛起来。现在香港社会正在为如何增加土地兴建房屋和各样交通设施争辩不休，互不相让，真是令人伤心，假如大家再这样自私贪婪懒惰下去，这个社会就一定会沉沦。

　　【作者：素 仪  图文整理：华发网】