「明日大屿」稳定香港经济楼市

Mary

　

　　香港大型基建工程相继落成启用，需要有新计划接力。行政长官林郑月娥在施政报告中公布「明日大屿愿景」正恰好填补空档，有助本港经济及楼市的长远稳定发展。

　　政府统计处发表今年7月至9月经季节性调整的失业率保持2.8%，但美国以贸易为名向中国挑起的摩擦，有恶化趋势，有推高失业率的可能。高铁及港珠澳大桥相继竣工，本港欠缺大型基建项目将处於真空状态，建筑业的失业率又再上扬。两者都不利香港长远经济发展，将会波及楼市，不是好现象。

　　林郑特首发表新一份施政报告的「明日大屿愿景」，愿景涵盖在东大屿中部水域交椅洲和喜灵洲附近合共约1700公顷的人工岛。跨越20至30年，预计可提供26至40万住屋单位，供70至110万人口居住，其中七成为公营房屋和34万个就业职位的愿景。

　　基建工程拉动内需

　　「明日大屿愿景」的建议正好填补到大型基建的空档。计划发表之後，全港各界有相当大的反应，正反双方意见都有，出现强烈争议是意料中事，香港的而且确需要有新大型基建推出，以解决房屋问题及推动经济。

　　政府也同时开发棕地及与「土地共享先导计划」利用不在政府发展规划中的私人拥有土地，但缺点是比较零散，得到土地也不一定容易剪裁。填海得出土地，由於面积大，剪裁及使用效率会高出很多。尽管在东大屿填海不一定最理想，但如果遭到否决，也要考虑在其他地点进行填海造地起屋。这些基建工程必须推动，藉以在经济不明之下发展内需，不但应付住屋问题，也要刺激经济。香港经济再不展步，必会被边缘化。

　　【华发网根据大公报采编】