63万元房产遭1000元拍卖 墨市华商上诉得胜

小二儿

来源: 澳洲日報        今年2月份，媒体报导，墨尔本Braybrook的华裔居民周治平（Zhiping Zhou，音译）价值63万元的房产竟然被郡治安官以1000元的史上最低售价给拍卖了。这位曾经走上天安门，要求民主的华裔也再次打响了权利保卫战，这次，他赢了——维州最高法庭推翻了郡治安官的决定。

    2009年年末，由于周治平拖欠另一位侨胞9.6万元的债款长达3年，因此遭郡治安官没收其位于Braybrook区Wirraway Avenue的5睡房独立砖房。据悉，在房产被没收之时，周治平还有近46万元的未偿房贷，此外也欠了Maribyrnong市府近8000元的市政费。但周治平曾在反方律师的质询下，承认名下还有四套房产，包括一个价值150万元的开发项目。

    2009年11月，郡治安官签发了一份没收令，并于2009年11月收走房产，之后于次年的12月6日拍卖了房产——且未设最低价格。但是这幢建于2006年的2层独立屋似乎并不受欢迎，不仅竞拍者寥寥，而且出的价格也低到令人咋舌，Ronald Kousal是当时出价最高的竞拍者——1000元，击败了出价200元的对手。这个售价甚至都连该房产的广告以及其他杂七杂八的费用都付不了——总额1152.72元。

    周治平称郡治安官违反了其法律职责，以一个“荒谬、不公平且不合理的”价格出售了这幢房产。他要求撤销这笔交易，并要求郡治安官支付赔偿费。他同时也对买家提起诉讼，声称他的行为“太过分了”，要求法庭下令，永久地禁止Kousal登记转让该房产的权利。

    Kousal则称，他是“诚心诚意”购买这幢房产，并表示自己认为郡治安官举行的这场拍卖是有法可依的。Kousal指出，他是在拍卖会中标得周的房产，所有程序都很公平。因为法律纠纷和印花税等问题，Kousal现在已经支付了高达11.9万元的购房成本。

    周四，Peter Vickery法官称，即便是在他的判案经历中，这笔交易也算得上是一起“引人注目的事件”。法官称，这个拍卖会违反了习惯法，与《郡治安官条例》（Sheriff's Act）相悖。但是周治平针对Kousal的指控则被驳回了。

评语：在这个房地产如火如荼的年代，发生这样的事真是滑稽。