澳洲是国外投资首选

郑瑟

　　温州新浪乐居
       2011年温州春季房产投资展览会于3月25日在温州科技馆拉开了序幕。在此次房展会上有数国的海外房产项目参展，其中有几家来自澳洲的房产开发投资的展商，如：澳洲联合地产投资公司，澳洲新地集团，新西兰集义恒地产等。


　　澳洲是投资机会最大的国家之一


　　据全球最大的债券管理公司之一的Pimco表示：目前澳洲是发达国家中投资机会最大的国家之一。澳洲房地产中心调查得出由于中国政府的限购等抑制炒房的房产调控政策促使许多中国人到澳洲投资房地产，使2009年华人到澳洲购买房产的比往年增长了有一倍的比率。在悉尼的房地产中每3栋豪宅就有一栋是华人购买的，其它2栋是以澳洲和美国人为主。澳洲政府也对中国人这一重要的客户群越来越重视了。在悉尼，近期价值澳元400万以上的豪宅成交率增长了20%，其中有10%来自国外的投资者，另外的10%来自华人的投资者。据澳大利亚相关部门统计2009年悉尼的房屋成交量有16%来自于华人，比2008年增长了11%，相差总金额达2000万澳元之多。在墨尔本，华人的买房比率也在不断的增长。中国人到澳洲投资大部分是由于移民或留学的需要。许多中国家庭在澳洲买一套房子送自己的孩子到澳洲留学，这样不但为孩子在澳读书创造了更好的环境还减少了房租的开销增加了投资的机会。

　　

澳洲新地集团

澳洲联合投资地产集团

　　联合投资地产集团成立于2001年，董事长是一位华人。在澳洲从事土地投资开发，房屋买卖投资，商业房产投资，大楼房屋建设。生意买卖投资，移民留学咨询等业务。此次来温洲推介的房产项目有：黄金海岸，百万岛，皇家，5星级国际酒店式公寓等众多的楼盘。据此次来温的参展的该公司上海销售部的王经理介绍说他们此次参展的项目都是在澳大利亚很好的居住和投资的房产，有豪宅也有普通的公寓，也有商业地产商铺等。目前到澳买房置业有两个优势，一是澳洲不限购，而且买的都是新房，二是在澳买房置地增值空间很大，而且澳洲是发达国家，房产市场完善，法律健全。说到房产的增值空间，王经理还表示目前他们的项目均价在30000元每平米左右，这在澳洲是中等水平的价格。澳洲住房的回报率能达到4%--5%。商铺的租金回报率更高，能达到7%。而且澳洲的房产年增值空间能达到10%。
　

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澳洲新地集团

　　澳洲新地集团是一家致力于推动澳大利亚房产业进入中国市场，专注于为中国顾客提供最专业的澳洲房产投资咨询的服务公司。主要成员都是来自澳大利亚的中国人。多年来在澳洲及中国两地从事房地产和其他领域的投资，商贸上非常了解亚洲人的文化，涉足并熟悉所有关于物业领域，包括独立住宅的建设，销售和商业投资计划。


　　该公司在悉尼，墨尔本，香港，北京，广州，深圳，佛山，上海，南京，武汉，厦门，大连，沈阳等都设有办事处，在全国的销售网络团队已经超过40家。此次展会来参展的是澳洲新地集团深圳代表处，他们推介有位于黑尔本的多处楼盘有：露美园，湖畔湾，百汇居，田森家园，绿光假期，茗宿居等。这些楼盘均价每平米从一万多至四万不等，根据楼盘所处位置价格各有不同。


　　在大洋洲澳大利亚的隔壁有一个叫新西兰的岛国，面积约26.8万平方公里，首都为惠灵顿，最大的城市是奥克兰。新西兰恒义地产是新西兰注册的房地产开发公司，主要从事新西兰的土地开发及房屋建造工作。


　　此次展会他们推广了他们在惠灵顿，奥克兰等地的多处房产，有独栋别墅，复式别墅，联排别墅，海边豪宅，旅游地产，以及土地开发合作项目，房地产招商项目，并希望通过这次房展会能与国内建立一些销售代理关系。


　　新西兰法律健全，房地产买卖自由，物业为永久产权，现房价正处低谷，且人民币升值，置业折扣可观，同时租金上涨，投资回报不断提高。新西兰被称为世界上最后一片净土，以其美丽的环境而著称，宜居世界第三，营商世界第三，教育水准一流。


　　这些公司都是从事澳洲房产开发和国际销售的专业公司，而且还为你买房投资提供移民服务。新西兰恒义地产的张经理就国内人士移民问题介绍了几种方式，如在澳洲创业移民，商业技术移民等方案，除了有要求英语的达标外还要求在澳有经营的生意，开办有公司，而且对经营的生意的规模和盈利率等都有要求。有些移民方案对于经营生意雇员多少都有规定。 所以如果在澳洲投资一些商业房产做些服务行业对移民有很大的帮助。张经理表示说新西兰比澳洲在投资房产移民等政策方面还要宽松。


来源：新浪网