澳媒：中国投资者席卷澳大利亚房地产市场

郑瑟

来源：国际在线   西蒙·约翰逊 乔恒译


　　澳大利亚《时代报》10月11日文章，原题：中国现金洪流播下成百高楼的种子在墨尔本市区一个锃亮的展览室，阿德里安·孙正准备开始他的第一个澳大利亚合资公寓项目的开工。

　　63层、共633套房子的高楼“女皇之塔”是孙先生所在的中国远洋地产首次尝试境外房地产开发。他对该项投资感到高兴，但并不满足，并已在寻找更多的澳大利亚资产。而且孙先生并不孤独。四川一家企业上周就斥资3500万澳元收购了墨尔本南岸区的一块地皮。

　　2008年全球金融危机之后，澳大利亚经济稳定，是世界上最强劲的房地产市场之一，遂成为外国投资目标。瑞士银行的报告估计，中国投资者和新移民过去7年来花在澳大利亚住宅上的钱多达240亿澳元。报告称，今后7年，他们的花费将增加近一倍，达到440亿澳元，今年约为50亿澳元。

　　过去两年，中国政府放宽对外投资条件。孙先生说：“他们知道，有时候投资国外可平衡投资组合的风险。不仅个人如此，整个国家都是这种想法。这只是长期趋势的开始，目标是走向海外。”中国高速增长已有10年，现在出现放缓迹象。“目前在本国市场，我们或多或少已达到某种极限。”孙先生说。

　　对于渴望安放钱财，降低本国经济和政治风险的有钱中国人来说，国外房产是一项可贵的资产。温哥华、伦敦、悉尼以及墨尔本成为他们青睐的城市。里昂证券8月的报告估计，计划移民澳大利亚的中国新富达到惊人的1000万人。澳信集团的约瑟夫?扎贾表示：“他们的动机未必就是存钱。很多中国人最终目标是移民。绝大多数人非常保守。他们把钱投入像澳大利亚这样的成熟房地产市场和经济体，目的是让财富多样化。”他们想要干净的空气、良好的教育和健全的法制。

　　对于孙先生的公司来说，澳大利亚是其全球扩张的第一站。“我们做出投资决定不是随意或主观的。”他说，“中国已到另一个阶段。他们必须考虑投资海外。”(作者西蒙·约翰逊，乔恒译)