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中国资本账户的放开持续推动对海外硬资产和品牌的需求

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发表于 2016-12-11 02:17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  中国人现在购物和旅游的规模前所未有。中国公司收购酒店来迎合这一潮流,就像安邦保险集团于2014年以19亿美元收购纽约华尔道夫酒店一样,获取珍贵的资产。

  据了解,华尔道夫酒店距联合国仅一步之遥,是每年的联合国大会各国元首下榻的地方。华尔道夫酒店还见证了美国及世界历史诸多重要事件。收购这个写满传奇的纽约85岁地标建筑,无疑为安邦保险赚足眼球。

  这一19.5亿美元的收购案创下美国酒店相关交易的最高金额纪录,也是安邦首次海外投资。如果按照建筑面积计算,包括酒店、住宅公寓以及底商购物中心,整笔交易面积在16.5万平米左右,每平方米的价格约为1.2万美元,约合7.3万元人民币。这一数字甚至低于目前北京核心地区商业地产的价格,十分划算。

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  安邦官方透露,该酒店占据了曼哈顿核心地段的整个街区,投资价值在纽约是无可比拟的,通过投资北美优质不动产,安邦将实现长期稳定的收益。

  近年来,由于在资本市场不断展开疯狂收购,安邦被称为资本市场“野蛮人”,近期更因于二级市场1个月内连续增持民生银行成为外界焦点。

  据统计,安邦保险近一年来已在二级市场举牌民生银行、招商银行、金地集团、金融街等多个行业龙头股,累计投资额高达750多亿元。此前,还举牌了华业地产、吉林敖东、中国电建、工商银行、万科A。以达到举牌标准而浮出水面的二级市场的收购来计算,安邦持仓A股总市值超过1000亿元。

  除了华尔道夫,近来安邦还进行了两笔海外投资。其一,安邦保险宣布100%股权收购比利时德尔塔·劳埃德银行,收购作价2.19亿欧元(约合16.96亿元人民币)。几乎同时,安邦保险又100%股权收购比利时有百年历史的保险公司FIDEA,据媒体报道,“成本或超2亿欧元,约合人民币15亿元”。这么算来,3宗海外并购案中,安邦保险大约砸了150亿元人民币。

  据美国《福布斯》双周刊网站报道,当天,华尔道夫酒店的前东家希尔顿国际公司又向中国出售了更多资产。这次是以黑石集团向中国海航集团出售股份的形式。这家企业集团现在拥有该美国知名酒店企业25%的股份,成为最大的股东。海航集团提供的价格比希尔顿28日的收盘价格高15%。像大多数中国酒店投资者一样,海航集团正在收购一系列品牌。在4月份以未公开的价格收购了卡尔森-雷齐多酒店集团之后,他们还拥有丽笙品牌。

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  收购拥有莫斯科丽笙皇家酒店的丽笙品牌是公司投资战略的一部分,即开发中国个人游客不断增加的到非传统市场、特别是欧洲非传统市场旅游的需求。

  本月初,锦江国际酒店(集团)股份有限公司下属子公司欧洲铂涛集团表示,将拓展在捷克共和国等国家的低端酒店市场。铂涛集团在中国大陆拥有约3500家七天连锁酒店。为了满足中国人的需求,他们将拓展至欧洲。

  铂涛集团柏林分公司地区副总裁罗兰·帕尔说:“我们大部分酒店在奥地利和德国,但是下一步将进入波兰、捷克和匈牙利,因为这是去年中国海外游游客增长最多的地方。”帕尔说,因恐怖主义和高消费,以及签证困难,巴黎等奢华游目的地游客减少了。

  帕尔说:“维也纳更便宜,布拉格更便宜。在那里能买到的,比在米兰或伦敦能买到的多三到四倍。另外,现在这些国家与中国有密切的经济联系。商务联络一般会带来游客。因此,我们对圣彼得堡和莫斯科越来越感兴趣,而且不一定非建五星级豪华酒店。”

  中国人越来越喜爱自由行,而不是参加坐大巴车的国际旅行团。这成为能迎合中国游客方式的公司的新商业机会:通过微信等服务渠道推荐并网上预订酒店。

  预计中国海外游平均每年将上涨7%,到2020年达到每年2亿人次左右。

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  帕尔说:“中国企业在市场上的优势是了解消费者,并能直接接触到消费者源头,直接从中国接到他们,并直接预订。”铂涛集团在国内有自己的服务负责老客户的这些方面,并将推出类似服务供竞争对手使用。“当然,这些中国公司都不是只关注中国。那样风险太大。但是有一点是中国公司可以做到,而希尔顿等大品牌做不到的,那就是通过科技端和预订端的消费者部门直接接触中国消费者。对于中国这么大的市场来说,有这种资源是很好的。”

  中国公司最近才被允许到海外进行大额资本投资。中国资本账户的放开持续推动他们对海外硬资产和品牌的需求。

  根据中新网、环球网等采编【版权所有,文章观点不代表华发网官方立场】


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