马耳他投资移民政策解读

郑瑟

　　伴随着“一带一路”的经济合作刺激，欧洲市场也越来越成为中资企业和中国投资者眼中的热门投资地。近两年来，复兴、华为、中兴、国航、中远等纷纷进军欧洲市场，抢占投资领地。经济强增长的价值洼地及新兴市场——欧洲或将成为今年全球投资的最佳价格洼地。

　　与中国投资者投资习惯不谋而合的是，欧洲各国的房产市场涨幅明显，投资机会和投资潜力也在吸引着中国投资者。7月，英国某知名房产咨询机构发布了《2017年第一季度全球城市住宅房价报告》， 2017年第一季度全球房价指数上涨6.9%，欧洲房产投资涨幅明显。

　　“匈牙利国债移民”关停后，马耳他作为欧洲唯一实施国债移民政策的国家，引起了投资人的注意并迅速引发欧洲投资移民新热潮。奥烨移民在广州举办了“南欧风情度假派对——马耳他领事与您畅聊欧洲”活动。马耳他驻上海领事Ruth Mary Farrugia权威解读了马耳他投资移民政策。

　　据介绍，马耳他产业结构高端，以金融、旅游、服务、船舶海运和高知识技术产业为重要经济支柱，是“一带一路”的重要一站。马耳他国债评级高，被世界三大权威评级机构评为A级。税务方面更有优势，享欧盟最低税率5%，无遗产税、赠与税不动产税。据悉，马耳他国债投资移民项目是一人申请，四代移民。申请人的随行成员包括：配偶;18岁以下子女;18至26周岁未婚、全日制在读、经济依赖于主申请人的子女;经济依赖于申请人的双方父母、祖父母。

　　马耳他作为全球唯一四位一体国(欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家)，其国债投资移民项目除了投资要求简单，申请门槛也较低：无学历、语言、工作经验、商业背景要求;且先获批再投资;无居住时间要求，只需申请时登陆即可。

　　马耳他国债投资移民的具体要求是：

　　1.申请人需要购买25万欧元以上的国债，并持有5年(或选择融资方式一次性支付10万欧元不返还);2.申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年。购房，要求马耳他地区32万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产。租房，要求马耳他地区1.2万欧元/年以上，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上的房产。同时满足以上两项投资要求，就可一家四代、一步到位获得马耳他可续签居留许可，而且3个月快速获批。

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