“一带一路”倡议为众泰双方经贸合作提供强大驱动力

蜚语

泰国商业部长颂提拉在28日表示，中国提出的“一带一路”倡议给泰国带来更多发展机遇，泰国应研究如何搭上中国经济发展的快车，实现共同发展。

泰中记者协会当天举办“2018年泰中商业发展趋势研讨会”，颂提拉在致辞时做上述表示。

颂提拉说，泰中两国经济互补性强，合作潜力很大。目前，中国是泰国的第一大贸易伙伴，在泰国的进出口贸易中占有重要地位。此外，双方的发展战略也高度契合，如中国提出“中国制造2025”，泰国也提出了“泰国4.0”战略，可以加强相互合作。

他说，“一带一路”倡议强调互联互通，这给泰国带来了重大机遇，例如泰中铁路合作项目的建设，就有利于连接周边，加强泰国在中南半岛的交通枢纽地位。

颂提拉特别提到中国电子商务的快速发展给泰国农产品带来的机遇，强调泰国政府鼓励中国电子商务公司前来泰国合作。他同时表示，近年来每年近千万人次的中国游客访泰也给泰国相关行业发展带来机会。

颂提拉说，中国拥有庞大的市场，泰国商业部也鼓励泰国企业到中国去，分享发展机遇，包括鼓励泰国餐饮业前往中国发展。

并且，泰国外来投资不断增加，旅游收入持续增长，出口逐渐好转，泰国政府正在下大力气修建基础设施，这一系列利好正在催化房产市场进一步繁荣。从当前的泰国房价、租金回报率的增长看，泰国房产已然进入了“黄金十年”。

从泰国房产本身来看，与中国房产不同，泰国房产具有永久产权、无房产税、不计公摊面积等优点。另外，投资泰国公寓往往具有开发商承诺包租的利好，曼谷、芭提雅、普吉岛的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5~10年的包租协议，承诺的年收益率一般在4%~10%不等。

泰国房产投资回报可观

根据2016年全球房价指南数据显示，泰国房价均值约为3952美元（约合人民币27000元），处于中国香港、台湾，以及新加坡、日本、印度之后，泰国房产持有成本低，未来升值空间大。就泰国房产投资回报率而言，与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房价一直处于稳健上涨态势中。根据胡润研究院《2017中国高净值客户海外置业展望》，泰国曼谷房产投资回报率为12.8%，普吉岛房产投资回报率为11.6%。

总体而言，泰国重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势，吸引大量国际购房者入市，他们或是把这些房产当做海外度假的第二个家；或者是用于投资收租金，以租抵供，快速收回投资成本。

曼谷作为泰国的首都，每年迎接3000多万的游客，旅游业的蓬勃发展带动了曼谷的经济和房产市场，投资客将曼谷黄金地段、优质项目几乎抢购一空。曼谷公寓对于外籍人仅有的49%份额，开盘几天就售罄的比比皆是。

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。泰国房价现在仍处于低谷期，价值洼地仍有可观的投资上涨潜力。

不仅如此，过去的5年中人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，也使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。总的来说，东南亚房产投资在一带一路的背景下，更为理性成熟。比起国内房地产市场随时因政策变动的风险，其投资收益更高、更安全、更规范、更合法！

泰国是海上丝绸之路的最要一环，“一带一路”倡议符合中泰两国利益。泰国通过“一带一路”可以加快国内基础设施建设步伐，并可迎来更多外国投资。

中国可以通过泰国进入东盟乃至大湄公河次区域，对产品供应链进行重新布局。

澜湄合作为地区经济社会发展提供更有力的支撑

泰国是东盟地区中心,也是澜沧江、大湄公河次区域贸易投资不断增长的地区。与会者都认为,澜湄合作成为促进该区域经济增长又一重要引擎。泰国企业界要抓住机会,增加出口,通过互联互通或在全球新经济体制下创造高附加值,与中国以及该地区国家共同合作,发展经济,奔向未来。

“澜湄合作已成为本地区最具活力、最富成果的合作机制之一,将为地区经济社会发展提供更有力的支撑和更广阔的舞台。”中国驻清迈总领馆总领事任义生说。

澜湄合作机制就像新型火车头,把中国与湄公河五国之间的合作带入“高铁时代”。目前,中国是柬埔寨、缅甸、泰国、越南第一大贸易伙伴,是老挝第二大贸易伙伴。初步统计,2017年中国同五国贸易总额达2200亿美元,同比增长16%。中国累计对五国各类投资超过420亿美元,投资额增长20%以上。自2016年首次领导人会议以来,中国与五国新增航线330多条,2017年人员往来约3000万人次。

清迈府副府尹格理表示,今年1月,泰国总理巴育率团出席了澜湄合作第二次领导人会议。澜湄合作是首个由澜沧江-湄公河流域六国共商、共建、共享的新型次区域合作机制。首次领导人会议确定的45个早期收获项目全部按计划推进,50亿美元产能合作专项贷款超额完成,澜湄合作专项基金将支持6国提出的132个项目。而清迈地处海上丝绸之路和陆上丝绸之路、澜湄合作的中心,希望泰中共同打造高效务实、项目为本的澜湄模式,与其他四国建设澜湄命运共同体,实现共同发展。

澜湄合作框架有利于泰北加强与中国旅游合作,如利用澜沧江、湄公河河道客运,中国游客乘船来泰北旅游。中国与流域各国一致认为要繁荣本地区,使本地区更加现代化,重视创新,发展经济和可持续发展,重视经济、社会、自然环境和人力资源各个方面的平衡,缩小发展差距,未来共同起草澜湄互联互通合作规划,使次区域与“一带一路”建设对接起来,相得益彰,清迈商会主席威帕婉表示。

民心相通,对于发展经贸合作十分重要。清迈府副府尹格理表示,“泰中一家亲”已深入泰中两国民心,清迈与中国不少城市结成友好城市,希望共同培育“平等相待、真诚互助、亲如一家”的澜湄文化,不断推进全方位合作态势逐步形成,澜湄合作不断走深走实,共同构建起牢固的澜湄合作机制。

4.0战略与“一带一路”对接,为双方经贸合作提供强大驱动力

2017年,泰国国内生产总值实现4%的增长,进出口总额达4590亿美元,出口达到2360亿美元,进口2270亿美元,分别增长10%和14.7%。泰国出台20年国家发展战略、泰国4.0战略、东部经济走廊发展规划,大力推进基础设施建设、十大重点产业和超级产业、边境经济特区等。这些举措与中国提出的“一带一路”倡议高度契合,相得益彰。

中泰两国发展战略实现对接,为双方经贸投资合作提供强大的驱动力。中泰两国贸易平稳发展,互惠合作更加扎实。2017年泰国向中国出口294亿美元,增长23.6%,从中国进口442.3亿美元,增长5.2%。中国是泰国最大的贸易伙伴国和最大进出口市场,泰国是中国在东盟国家中第四大贸易伙伴。中国继续保持泰国第一大游客和留学生来源国地位。

泰国尤其是北部地区充分享受到“一带一路”建设所带来的利益。从地缘政治分析,泰北地区优势就是地理位置,中南半岛与中国等重要经济体进行陆上互联互通的中心,昆曼公路(R3A)穿越泰国北部经济走廊,昆曼公路是重要经济公路,澜沧江、湄公河也是旅游路线,同时推动开放边境各口岸,有利于对缅甸、老挝等邻国进行边境贸易,将来能增加其边贸总额,与中国“一带一路”建设进行对接。

泰北与中国地缘相近,文化相通,往来频繁,合作密切。清迈国际机场已开通中国各个城市的15条航线。2017年来泰国旅游的中国游客近980万人次,其中到泰北的游客近200万人次。两国分别有3万多学生在对方国家学习,其中有7600多中国学生在泰北学习。

““一带一路”建设离我们越来越近”,清迈商会主席威帕婉表示,泰国北部将从“一带一路”建设获得诸多利益。比如通过亚投行和丝路基金两个机制对泰北的高铁、机场等基础设施建设、互联互通进行金融方面支持。

“2018年清迈拟继续推进机场扩建项目、清迈至清莱高速公路项目、登猜至清迈的铁路项目。在泰北地区吸引的外国投资中,中国投资占总投资的34%,目前已有不少中资企业投资清迈房地产、农业合作、旅游等,我们欢迎中资企业参与清迈大型基础设施项目建设。”泰国投资促进委员会(BOI)泰北分署主任欧拉蓬说。此外,信息和数字互联互通,中国实施互联网 、信息高速公路等政策,都与泰国尤其北部的数字经济和智慧城市等目标高度契合。

“2018年是深入推进中泰(北)友好合作的关键之年。清迈府将与中方共同推动清迈及泰北地区与中国友好关系继续发展。”清迈府副府尹格理说。

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