"赴欧当房东"正在成为时下最为流行的投资趋势

郑瑟

　　新华社世界研究中心研究员张征东表示，欧盟在经历多重危机后，欧洲一体化建设正进入调整、改革的新转折时期，中国特色社会主义建设进入新时代。中欧全面战略伙伴关系面临深化发展的新机遇。

　　中国与欧盟关系正在三个层面不断得到加强，一是与成员国双边关系，二是与欧洲次区域多边关系，三是与欧盟总体关系，逐渐形成中国对欧立体式政策格局。随着高层交往频繁，中欧战略互信增加，经贸关系密切，合作领域不断拓展。

　　未来应进一步加强中欧互动交流，注重与成员国的双边合作，以推进“一带一路”建设为契机，进一步加强和拓展中欧经贸往来，扎实推进重大项目建设。“16+1合作”可以在整体上平衡中欧贸易。

　　对于置业欧洲的投资人而言，2017年可以说是实现资产增值的“丰收年”。得益于全球经济普涨，欧洲经济增长势头猛烈，欧洲多国房产市场都出现了井喷。而2018年开年，欧元汇率的飙升，更是让这些欧元资产大幅增值。

　　特别是当前全球金融市场动荡的情况下，选择优质的资产配置方式越来越重要。多边市场的多元投资将是大势所趋，而房产对于大多数投资者而言仍然是最安全、稳健的投资方式之一。中国高净值人士"赴欧当房东"正在成为时下最为流行的投资趋势。

　　由于2017年欧元区经济表现良好，众多欧洲国家像希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙等也得到了快速增长。

　　德国房价的低廉和升值潜力的巨大很早就引起了中国投资人的注意， 2015年至2016年中国人在该市的购房量从500套增至1000套，翻了整整一番。

　　中国资本源源不绝的涌入让德国媒体也为之震惊：知名的《焦点周刊》(Focus)就曾以"中国人大批购买德国房产--很有可能你的下一个房东就是个中国人!"为题发文讨论这一经济现象。

　　事实上，不止在德国，在欧洲很多国家，中国投资人已开启"买买买"模式。

　　在英国，中国已经首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家，去年投资额超100亿英镑。

　　在西班牙，华人也是外国人买房的主力军，2016年，外国人在巴塞罗那共买了1805套房屋，其中449套是被华人买走的。巴塞罗那一家房地产中介曾表示，有时候一天之内中国人就能买10套房。

　　希腊是可以通过购房而获得移民身份的欧洲国家之一，且因为投资额更低，而大获中国投资人青睐。除了中国买家之外，盯上希腊还有俄罗斯买家。

　　俄罗斯某知名房产中介平台的首席执行官表示，“希腊的房地产市场是欧洲少数几个还没有恢复到2008年经济危机前水平的房市之一。”在希腊购买25万欧元以上的房产即可获得希腊黄金签证，有了该签证就能自由出入欧洲大部分国家。更重要的是，希腊的房地产市场可能即将回暖，投资者获利机会巨大。

　　在资产全球化的今天，高净值人士不仅仅是为了移民而移民。更多的是为了子女的教育、为了能更好的实现现有资产的合理化配置。尤其是在CRS执行元年的2018年，资产透明化已是大势所趋。高净值人士需要考虑CRS对资产带来的影响，而合理避税已成为了绝大多数国内高净值人士的首要需求，塞浦路斯作为世界顶级避税天堂，轻而易举地为投资者解决了这一问题。

　　日前，塞浦路斯大学(UCy)表示，对今年塞浦路斯经济增长的预测与之前对2017年的预测相同，仍为3.6%，而2017年经济实际增长高于预期即3.8%，为八年来最高增幅。

　　尼科西亚大学经济研究中心(ERC)于1月30日在邮件声明表示，预计今年上半年经济活动将增长3.7%，之后放缓至3.5%。

　　去年11月，经济研究中心预测2018年经济增长3.6%，与对2017年的预测相同。

　　塞浦路斯充满阳光，税收优惠，又是欧盟成员国。投资者仅需购买满200万欧元的塞国房产即可申请塞浦路斯护照，一步到位获得欧盟公民身份，从而打开欧洲市场的大门，实现资产全球化配置。

　　此外，欧盟委员会还表示，预计塞浦路斯今年的投资将增加，主要是住宅和酒店业项目建设投资的增加。

　　根据奥德移民、经济日报等採编【版权所有，文章观点不代表华发网官方立场】