7月仅9城房价环比下降 房价上涨城市数量翻倍

无心的男孩

统计局发布7月房价数据；70个大中城市中，新房房价环比上涨的城市超过70%，增至50个，上涨城市数量比6月份增加了一倍，其中石家庄、福州环比涨幅居首。环比下降的城市仅9个。在房价下降的城市中，温州降幅最高。而房价同比下降的城市有58个，贵阳同比涨价最多。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表 2 ）
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有1个，上涨的城市有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落的城市有5个。
　二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有12个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有59个，上涨的城市有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落的城市有6个。
独家解读：
7月份超7成城市房价涨幅抬头 楼市回暖迹象明显
尽管当前中央三令五声严控房价，督察组检查并勒令不得以任何理由变相放松政策。但今日国家统计局70大中城市最新数据显示，7月70个大中城市中，环比价格上涨的城市达到50个，相比6月份环比上涨的25个城市，其数量上扩大一倍。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比继续保持上涨趋势，连跌8个月后，房价第二次出现正增长，呈现筑底小幅度上涨反弹局面。一方面是房价环比下降的城市减少到个位数，房价涨幅进一步扩大，全国楼市回暖迹象明显。
一线城市量价反弹明显 楼市调控承压不小
量价齐升的局面与当前督察组严控房价的决心格格不入，对楼市调控压力不小。根据国家统计局数据显示，北京7月份环比上涨0.3%,广州7月份环比上涨 0.2%，上海与深圳7月份环比上涨持平。6月份中，北京环比0.3%，上海0.2%,广州0.2%，深圳是下跌0.1%，但整体来看，7月份一线城市呈现上涨的态势。
表1：2012年7月70个大中城市新建住宅价格指数

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北　　京	100.3	99.3	102.3	唐　　山	99.8	99.3	101.2
天　　津	100.2	98.9	103.3	秦 皇 岛	100.3	99.4	106.6
石 家 庄	100.7	100.0	108.5	包　　头	100.2	99.7	104.1
太　　原	100.1	99.9	101.7	丹　　东	100.3	100.0	107.9
呼和浩特	100.0	99.2	104.5	锦　　州	100.3	99.5	105.0
沈　　阳	100.1	99.0	105.6	吉　　林	100.3	99.5	105.7
大　　连	100.2	100.2	105.9	牡 丹 江	100.1	99.7	106.7
长　　春	100.1	99.0	103.4	无　　锡	100.3	98.9	101.4
哈 尔 滨	100.1	99.8	103.8	扬　　州	100.1	99.0	103.4
上　　海	100.0	98.5	101.0	徐　　州	100.3	98.4	102.6
南　　京	100.4	98.1	99.6	温　　州	99.2	84.4	85.2
杭　　州	100.3	90.9	91.8	金　　华	100.0	93.7	97.4
宁　　波	99.4	92.2	93.8	蚌　　埠	100.0	99.2	103.1
合　　肥	100.2	99.0	101.6	安　　庆	100.3	99.1	103.1
福　　州	100.7	99.8	103.7	泉　　州	100.3	99.3	100.3
厦　　门	100.4	99.3	105.2	九　　江	100.1	98.3	102.4
南　　昌	100.4	98.3	105.9	赣　　州	100.0	99.4	104.6
济　　南	100.2	97.9	102.5	烟　　台	99.8	98.0	102.8
青　　岛	99.8	95.6	99.8	济　　宁	100.2	99.5	103.1
郑　　州	100.3	99.3	106.1	洛　　阳	100.1	99.9	106.5
武　　汉	100.1	99.0	103.4	平 顶 山	100.0	99.9	104.2
长　　沙	100.1	99.3	107.6	宜　　昌	100.0	98.6	103.4
广　　州	100.2	98.7	103.5	襄　　阳	99.9	98.0	104.7
深　　圳	100.0	97.6	101.9	岳　　阳	100.0	99.0	106.7
南　　宁	100.2	98.8	101.3	常　　德	99.8	98.7	104.5
海　　口	100.1	98.5	100.9	惠　　州	100.2	99.7	104.6
重　　庆	100.1	98.5	103.0	湛　　江	100.3	100.7	106.0
成　　都	100.3	99.3	102.5	韶　　关	100.1	100.2	106.3
贵　　阳	100.1	100.8	105.4	桂　　林	100.0	99.8	106.0
昆　　明	100.4	100.3	106.0	北　　海	100.3	98.7	101.5
西　　安	99.9	99.7	104.1	三　　亚	99.9	98.9	100.5
兰　　州	100.0	99.9	107.0	泸　　州	100.4	100.7	102.6
西　　宁	100.0	101.0	107.8	南　　充	100.2	99.3	99.5
银　　川	100.2	100.3	103.6	遵　　义	100.1	100.3	105.5
乌鲁木齐	100.3	100.9	110.0	大　　理	100.1	100.1	101.6
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。

表2：2012年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数

城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北　　京*	100.3	99.0	102.9	唐　　山	99.8	99.3	101.3
天　　津	100.2	98.8	103.7	秦 皇 岛	100.4	99.3	107.3
石 家 庄	100.7	100.0	108.7	包　　头	100.2	99.7	104.2
太　　原	100.1	99.9	101.8	丹　　东	100.3	99.3	107.9
呼和浩特	100.0	99.2	104.6	锦　　州	100.3	99.5	105.0
沈　　阳	100.1	99.0	106.1	吉　　林	100.3	99.5	105.9
大　　连	100.2	100.2	106.0	牡 丹 江	100.1	99.7	106.8
长　　春	100.1	99.0	103.5	无　　锡	100.4	98.7	101.4
哈 尔 滨	100.2	99.8	104.0	扬　　州	100.1	98.9	103.5
上　　海	100.1	98.2	101.2	徐　　州	100.3	98.3	102.7
南　　京	100.5	97.4	99.5	温　　州	99.2	83.4	84.3
杭　　州	100.3	90.5	91.4	金　　华	100.0	93.6	97.4
宁　　波	99.4	91.8	93.5	蚌　　埠	100.0	99.2	103.2
合　　肥	100.2	98.9	101.6	安　　庆	100.3	99.1	103.1
福　　州	100.7	99.8	103.7	泉　　州	100.3	99.2	100.3
厦　　门	100.4	99.3	105.3	九　　江	100.1	98.2	102.5
南　　昌	100.4	98.2	106.0	赣　　州	100.0	99.4	104.7
济　　南	100.2	97.9	102.5	烟　　台	99.8	97.9	102.9
青　　岛	99.8	95.4	99.7	济　　宁	100.2	99.5	103.2
郑　　州	100.3	99.3	106.2	洛　　阳	100.1	99.9	106.6
武　　汉	100.1	99.0	103.6	平 顶 山	100.0	99.9	104.3
长　　沙	100.1	99.3	107.7	宜　　昌	100.0	98.6	103.4
广　　州	100.2	98.7	103.6	襄　　阳	99.9	97.9	104.7
深　　圳	100.0	97.5	102.0	岳　　阳	100.0	98.4	107.5
南　　宁	100.2	98.8	101.4	常　　德	99.8	98.7	104.5
海　　口	100.1	98.5	100.9	惠　　州	100.2	99.7	104.6
重　　庆	100.1	98.5	103.1	湛　　江	100.3	100.7	106.0
成　　都	100.3	99.3	102.5	韶　　关	100.1	100.2	106.5
贵　　阳	100.1	100.9	105.7	桂　　林	100.0	99.8	106.1
昆　　明	100.5	100.4	106.5	北　　海	100.3	98.7	101.5
西　　安	99.9	99.6	104.3	三　　亚	99.9	98.9	100.5
兰　　州	100.0	99.9	107.1	泸　　州	100.4	100.8	102.7
西　　宁	100.0	101.0	107.8	南　　充	100.2	99.3	99.5
银　　川	100.3	100.3	103.7	遵　　义	100.1	100.3	106.2
乌鲁木齐	100.3	100.9	110.0	大　　理	100.2	100.1	101.7
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

表3：2012年7月70个大中城市二手住宅价格指数

城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北　　京	100.3	97.5	98.8	唐　　山	99.8	97.6	102.0
天　　津	100.6	98.6	100.2	秦 皇 岛	100.5	98.3	100.7
石 家 庄	99.9	94.9	98.0	包　　头	100.6	99.5	101.5
太　　原	100.3	102.5	107.3	丹　　东	100.0	100.1	102.4
呼和浩特	100.0	100.4	104.0	锦　　州	99.8	100.1	100.2
沈　　阳	100.1	99.2	103.6	吉　　林	99.9	99.0	103.8
大　　连	101.0	99.0	104.0	牡 丹 江	100.0	95.8	101.3
长　　春	100.3	97.9	100.0	无　　锡	99.7	99.1	103.9
哈 尔 滨	100.0	97.8	99.4	扬　　州	99.8	96.2	99.3
上　　海	100.2	98.4	101.1	徐　　州	100.0	97.7	97.7
南　　京	100.5	96.8	96.8	温　　州	100.6	83.9	90.0
杭　　州	100.8	93.5	94.6	金　　华	100.2	93.3	93.5
宁　　波	99.5	94.8	93.0	蚌　　埠	100.1	100.3	104.3
合　　肥	100.2	96.6	99.7	安　　庆	100.0	95.7	98.9
福　　州	100.2	95.0	94.1	泉　　州	100.1	96.6	96.5
厦　　门	100.1	98.1	101.0	九　　江	100.3	97.8	100.6
南　　昌	100.1	94.9	98.6	赣　　州	100.0	98.7	98.9
济　　南	100.1	99.0	101.9	烟　　台	99.7	96.3	99.9
青　　岛	100.1	96.6	99.7	济　　宁	99.9	99.0	105.0
郑　　州	100.2	98.4	102.1	洛　　阳	99.9	98.3	105.0
武　　汉	100.1	99.0	101.5	平 顶 山	100.0	98.3	104.9
长　　沙	99.9	99.4	100.6	宜　　昌	100.1	96.5	98.6
广　　州	100.7	99.5	103.0	襄　　阳	100.0	100.2	105.4
深　　圳	100.2	98.2	103.3	岳　　阳	100.1	98.9	107.7
南　　宁	100.1	99.6	101.9	常　　德	99.2	99.2	106.4
海　　口	100.1	97.5	95.4	惠　　州	99.7	99.5	104.6
重　　庆	100.0	99.3	100.1	湛　　江	100.4	100.9	106.7
成　　都	100.2	96.8	98.4	韶　　关	100.0	100.5	103.2
贵　　阳	99.6	101.9	108.1	桂　　林	100.2	99.5	101.6
昆　　明	102.2	101.5	105.5	北　　海	100.0	98.8	101.0
西　　安	99.4	98.0	101.0	三　　亚	99.9	95.2	93.7
兰　　州	99.9	97.9	98.3	泸　　州	100.1	99.5	100.3
西　　宁	100.3	100.8	107.1	南　　充	99.9	99.0	100.5
银　　川	100.1	98.1	101.6	遵　　义	99.9	98.9	107.7
乌鲁木齐	100.1	98.2	106.5	大　　理	99.8	99.8	103.1

表4：2012年7月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北　　京	100.4	99.2	102.9	100.4	98.8	103.3	100.3	99.1	102.6
天　　津	100.4	99.7	105.5	100.1	98.2	103.4	100.2	98.8	102.5
石 家 庄	100.7	99.6	107.2	100.6	100.1	109.4	100.8	100.1	107.8
太　　原	100.2	99.9	101.6	100.1	100.0	102.6	100.0	99.9	100.8
呼和浩特	99.8	98.9	104.3	100.0	99.4	103.8	100.0	99.0	106.1
沈　　阳	100.0	99.1	107.5	100.0	98.6	106.2	100.2	99.3	102.7
大　　连	100.4	100.5	106.6	100.1	100.0	105.7	100.0	99.9	105.4
长　　春	100.2	100.6	107.1	100.1	98.1	102.2	100.1	98.6	101.4
哈 尔 滨	100.2	99.8	104.7	100.2	99.9	103.7	100.1	99.5	103.2
上　　海	100.1	98.4	103.3	100.1	98.1	101.4	100.0	98.1	99.9
南　　京	100.2	96.9	99.0	100.6	97.5	100.1	100.4	97.8	98.8
杭　　州	100.5	89.9	92.0	100.9	89.8	90.7	99.7	91.8	91.4
宁　　波	99.4	90.7	93.9	99.6	89.8	91.9	99.3	93.8	94.6
合　　肥	100.3	99.5	103.4	100.2	98.8	101.1	100.0	97.7	99.7
福　　州	100.7	99.6	102.3	100.7	99.6	105.7	100.6	100.0	102.5
厦　　门	100.5	98.9	106.4	100.3	99.1	105.6	100.3	99.6	104.4
南　　昌	100.2	97.1	105.4	100.6	98.6	107.3	100.2	98.1	103.7
济　　南	100.4	98.3	104.5	100.3	98.2	102.6	100.0	97.4	101.4
青　　岛	99.7	95.2	99.5	99.8	95.7	100.9	100.0	95.1	97.8
郑　　州	100.2	98.8	106.4	100.4	99.7	106.8	100.3	99.6	105.4
武　　汉	100.1	99.1	103.8	100.1	99.3	104.5	99.9	98.0	100.9
长　　沙	100.1	99.4	110.3	100.2	99.4	108.2	100.1	99.2	104.7
广　　州	100.3	98.6	103.8	100.2	98.6	105.8	100.2	98.7	101.0
深　　圳	100.0	97.2	103.6	100.1	97.0	100.1	100.0	98.1	101.2
南　　宁	100.1	98.7	101.9	100.3	98.8	101.4	100.1	98.8	100.4
海　　口	100.0	98.6	102.7	100.0	98.7	100.9	100.2	98.2	100.4
重　　庆	100.1	99.2	105.4	100.1	98.0	102.0	100.2	98.2	101.6
成　　都	100.3	99.4	102.6	100.1	99.3	104.0	100.7	99.0	100.0
贵　　阳	100.0	100.8	104.8	100.1	100.9	106.1	100.1	101.0	105.2
昆　　明	100.5	100.6	108.9	100.7	100.8	106.6	100.0	99.6	103.1
西　　安	100.0	99.5	105.8	99.9	99.9	104.2	99.8	99.3	102.3
兰　　州	99.9	100.0	107.1	100.0	99.9	107.2	100.1	99.8	107.1
西　　宁	100.1	100.8	107.0	100.0	101.1	107.7	100.0	100.8	108.4
银　　川	100.2	100.0	105.4	100.3	100.3	102.0	100.2	100.8	104.7
乌鲁木齐	100.1	101.1	110.2	100.4	101.0	111.4	100.5	100.2	106.6
唐　　山	99.7	99.7	101.5	99.9	99.1	101.5	99.7	99.2	100.4
秦 皇 岛	100.4	99.3	108.7	100.4	99.3	106.0	100.3	99.6	107.7
包　　头	100.3	100.2	104.3	100.2	99.6	105.1	100.1	98.4	101.1
丹　　东	100.0	99.2	107.8	100.6	99.7	108.2	100.2	98.4	107.0
锦　　州	100.6	100.4	105.5	100.0	98.7	105.3	99.8	98.0	102.2
吉　　林	100.4	99.9	105.7	100.3	99.3	105.9	100.4	99.2	106.3
牡 丹 江	100.1	99.7	106.6	100.2	99.6	106.8	100.2	99.6	108.4
无　　锡	100.5	98.7	103.1	100.3	98.3	101.2	100.6	99.3	100.7
扬　　州	100.2	99.0	104.6	100.0	99.0	103.5	100.4	98.9	103.0
徐　　州	100.3	98.3	103.0	100.3	98.4	102.9	100.0	97.8	100.9
温　　州	98.9	86.4	87.9	97.8	85.0	86.0	99.5	82.4	83.1
金　　华	100.0	95.2	100.8	100.0	96.3	99.7	100.0	91.4	94.8
蚌　　埠	100.0	99.2	103.5	100.0	99.2	103.1	99.8	99.2	103.2
安　　庆	100.3	99.2	104.1	100.3	99.0	102.8	100.3	99.2	103.5
泉　　州	100.4	100.0	100.9	100.2	99.0	100.8	100.3	99.0	99.1
九　　江	100.0	98.2	101.6	100.2	98.0	103.4	100.0	99.1	101.3
赣　　州	100.0	98.8	103.3	100.0	99.8	105.0	99.9	98.8	104.8
烟　　台	99.9	97.9	102.4	100.0	98.1	103.8	99.2	97.4	100.3
济　　宁	100.1	99.5	103.9	100.2	99.3	103.4	100.3	99.9	101.9
洛　　阳	100.3	100.6	109.2	100.2	99.8	106.1	100.0	99.5	105.3
平 顶 山	100.1	99.6	105.1	100.0	99.8	105.1	100.0	100.3	101.8
宜　　昌	100.0	98.5	103.0	100.1	98.8	103.7	100.0	97.7	102.6
襄　　阳	100.0	97.6	106.3	99.9	98.0	104.9	99.8	98.1	102.7
岳　　阳	100.0	98.1	107.3	100.0	99.1	108.3	100.0	98.6	107.8
常　　德	99.7	99.1	106.8	99.9	98.6	104.4	99.5	98.8	103.8
惠　　州	100.2	100.0	108.2	100.4	99.9	105.2	100.1	99.5	102.7
湛　　江	100.6	101.1	105.8	100.1	100.5	106.9	100.1	100.1	104.8
韶　　关	100.0	100.5	108.2	100.2	100.0	105.5	100.2	100.1	103.5
桂　　林	100.1	99.6	104.9	100.0	100.0	107.8	100.1	99.4	100.5
北　　海	100.3	98.7	101.5	100.3	99.0	102.0	100.0	97.5	98.9
三　　亚	100.0	98.7	100.5	99.8	99.5	101.5	100.0	98.7	99.7
泸　　州	100.7	100.9	102.3	100.3	100.7	102.8	100.7	100.9	102.9
南　　充	100.0	98.6	99.8	100.2	99.5	99.3	100.3	99.8	99.8
遵　　义	100.1	100.6	106.5	100.0	100.1	106.3	100.6	100.6	105.6
大　　理	100.4	100.5	101.4	100.1	100.1	101.3	100.0	99.6	102.5