非行报告：肯尼亚人“住房难”

还是那片枫叶

新华社内罗毕１０月１１日专电（记者刘瑜茜）非洲开发银行的最新报告显示，由于房价升高、融资方式少及利息率高等因素，肯尼亚人的住房负担越来越重。

非洲开发银行的一份最新报告显示，目前持续升高的房价使肯尼亚住房产业发展速度减慢。报告中说，在肯尼亚只有少数私人开发商可以负担得起超过２００套住房的大中型项目开发所需要的投资，供给和需求间的缺口可能会越来越大，从而进一步推高房价。

报告中还说，目前约８０％的肯尼亚开发商目标客户为城市中高收入阶层，然而超过８０％的住房需求来自中下层收入者，这就造成了８０％以上的城市居民现在只能租房居住。

报告说，租金也呈现不断升高的趋势。过去十年来，肯尼亚城市住房平均租金已翻了近三倍。仅在截止到２０１３年４月的过去一年中，该国租金就上涨了１２．６％。

尽管肯尼亚目前平均房价低于南非、乌干达等国，但融资方式的缺乏创新和高利息的住房贷款却带来了极大挑战。肯尼亚中央银行最新数据显示，近两年间，肯尼亚平均住房贷款已从５００万肯先令（５．８万美元）增加至６４０万肯先令（７．４万美元）。肯尼亚的住房贷款利率目前在１１％至２５％之间。

非洲开发银行经济学家雅尼斯·阿尔瓦尼蒂斯表示，在目前的贷款利率水平之下，支付能力仍是一个关键性的约束问题。他认为，肯尼亚市场目前急需多样化的住房开发建筑方案，例如建造一些更实惠的住房使更多人能负担得起。

根据非洲保障性住房金融中心的数据，肯尼亚住房需求每年增加约２０．６万套，其中８．２万套为城市住房。（完）

ＩＭＦ官员称肯尼亚不用为通胀升高担忧

新华社内罗毕１０月４日专电（记者刘瑜茜）国际货币基金组织（ＩＭＦ）官员多米尼科·法尼兹日前在此间表示，９月份肯尼亚通胀率达到１５个月以来最高的８．２９％，但无需过多担忧。

法尼兹说，上月通胀率飙升的主要原因是附加增值税法的实施，但增值税法不会影响整个国家经济政策。

他说，过去三年肯尼亚经济改革颇见成效，能在一定程度上抵御经济危机的影响和外部冲击，而预算更加严格则确保了财政稳定。

他还表示，今年第一和第二季度肯尼亚经济表现不太理想，要达到今年６％的既定目标就必须在第三和第四季度实现６％至６．５％的增长。下半年是肯尼亚雨水充足的季节，农业发展将推动经济增长，这一目标有望实现。（完）