男子购房次日就后悔 损失5万

不老斜阳

来源: 北京晨报

　北京晨报讯 （记者 颜斐）周某通过房产中介与房主陈某签订购房合同并支付了5万元定金。然而签约次日，他就反悔了。结果，周某不仅损失定金，还因拒付中介费被告上法庭。北京晨报记者昨天获悉，顺义法院一审判决周某需向中介公司支付45200元。

　　中介公司诉称，今年3月23日，在该公司的居间服务下，陈某就其名下一套房屋与周某签署了房屋买卖及居间服务等合同。根据合同约定，周某应于3月23日当日向公司支付居间代理服务费47234元，但周某至今仍未支付，故起诉索要。

　　开庭时，周某未到庭，亦未提交书面答辩意见。不过周某在庭后单方谈话中表示，签合同当天，他向房主支付了5万元定金，但次日又不想购房了，对方也未将定金退还。因他未实际购买房屋，与卖方签订的房屋买卖合同实际上并未履行，而中介公司也未协助他和卖方解约，故不应支付居间代理费。

　　法院认为，周某、陈某与原告中介公司签订的《居间服务合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。周某与陈某签订房屋买卖合同时，原告的居间行为完成，周某应支付居间代理费。

　　由于居间服务合同中约定，因本次交易涉及房屋有抵押等复杂事宜或手续的办理，经各方友好协商，按照规定费率上浮10%的标准向中介公司缴纳居间代理费，原告并未进行解抵押等复杂事宜或手续的办理，对其主张的数额无法全部支持。最终，法院酌定周某给付居间代理费45200元。

　　作者：颜斐