毛里求斯的商务成本有竞争力吗

郑瑟

水、电、气价格


毛里求斯电力供应充足，但夏季有时会视水库蓄水情况实施限水措施。价格水平居中，工业用水电的价格高于居民生活用水电。2011年平均工业用电价格每千瓦时2.74卢比；居民个人用电价格为每千瓦时2.5卢比（100千瓦时以内）。


毛里求斯水电价格如下表（价格为卢比按汇率折算美元价）：

毛里求斯罐装液化气价格

注：毛里求斯不供应天然气

劳动力供求及工薪


【劳动力供求】毛里求斯本地劳动力可承担基础性生产工作，成本较高。因此，纺织、建筑等对技术要求较高的行业和酒店、餐饮等服务行业大量依赖外国劳动力。


2011年底，毛里求斯就业人口约为53.67万人，约占毛里求斯人口总数的41.9%。其中初级产业、第二产业和第三产业就业人口分别约占就业总人口的8.7%、27.5%和63.89%。2010年失业人口约4.61万，失业率约为7.9%。


毛里求斯劳动力供求的不匹配性问题较为突出，即有一定数量的待业人口，部分行业亦存在较大用工缺口，但申报失业和希望更换工作的人口由于经验、学历、待遇等原因，并不能缓解劳动力不足情况，无法将剩余劳动力转移到空缺岗位中。


【劳动力价格】根据2008年3月统计数据，毛里求斯各工业部门月平均工资水平为14,438卢比。其中，金融服务业最高，达27,413卢比；纺织、建筑、制糖、餐饮业月平均工资水平分别为7,520、15,457、12,976和11,550卢比（美元兑换卢比汇率约为1:30）。


毛里求斯实施《增薪法》，劳动力工资呈逐渐增长趋势，根据行业和工作年限增幅略有不同。毛里求斯同时制定有工资水平指数，用于反映劳动力价格和基本工资变化情况，2009年第四季度该指数同比增长6.2%。

外籍劳务需求


毛里求斯外籍劳务主要集中在制造、建筑和酒店餐饮业，主要原因是上述行业人数需求大、对技术要求高、加班较频繁等。在技术、管理等领域高层次人才方面，毛里求斯亦雇用有一定数量外劳。截至2011年底，在毛里求斯持有效工作准证的外籍劳务共35818人，其中制造业26156人，建筑业6724人，酒店餐饮业671人，是毛里求斯雇用外劳最多的三大行业。


2011年底，孟加拉国、印度、中国在毛里求斯劳务人数分列前三，分别为14075、9952和5890人。根据毛里求斯雇主联合会预测，旅馆业、建筑业和服务外包行业将成为2012年毛里求斯新增就业最多的三大行业，并主要依靠引进外籍劳务。

土地和房屋价格


【土地价格】根据毛里求斯法律规定，国有土地不能出售转让，但可出租；私人的土地可出售转让或出租。2010年，毛里求斯的土地销售价格为每平方米40-400美元。毛里求斯的土地租金为每平方米0.5-1美元/月。随着毛里求斯大力发展旅馆业和商业购物中心等，土地价格呈大幅上涨趋势。


【房屋租金】毛里求斯高档写字楼的租金在16-20美元/每平方米/每月；高档公寓楼的租金在10-12美元/每平方米/每月。根据2012年3月的统计数据，写字楼租金有所下降。在伊冰电脑城，每平方英尺（约为0.09平方米）的租金已经跌至30卢比（约合人民币6.52元），首都路易港跌至20卢比，咭磅跌至17卢比。但是路易港的哥当海港城的租金仍然在70卢比左右。


【房屋售价】在毛里求斯，购买住宅的价格因地产的位置和档次而存在较大差异。一般房价约为300美元/每平方米；中档公寓房的平均价格约为500美元/平方米；高档住宅（别墅）每幢价格为90万~150万美元，面积从200平方米至400平方米不等。

建筑成本


2010年，毛里求斯办公楼建筑费用平均是在630~1250美元/平方米之间，工业厂房的建筑成本在400~600美元/平方米之间。


据统计，每年毛里求斯水泥消耗量为60万吨；钢材消耗量为5万吨，除毛里求斯能自产15000吨钢材外，全部水泥和35000吨钢材及其它主要建材均需从国外进口。其销售价格亦随着国际市场供求变化而上下波动。


表2-4：2010年5月毛主要建材参考价格





注：美元兑毛里求斯卢比汇率约为1:30


资料来源：中国驻毛里求斯使馆经商参处



毛里求斯证券市场的发展情况如何

毛里求斯证券交易所（SEM）是毛里求斯官方的证券交易所，经营股票和债券交易。毛里求斯证券交易所成立于1989年3月30日，是私营有限责任公司，世界交易所联盟成员。股票市场有官方市场板块（Official Market）和发展与企业市场板块（Development&Enterprise Market）两个板块，至2011年底，官方市场板块有54家上市公司、债券和基金，总市售57.17亿美元，发展与企业市场板块有49家上市公司，总市值19.58亿美元。

毛里求斯证券交易所对外国投资者开放。