科特迪瓦：新安居新开局

郑瑟

来源：中国贸易报        

　　2011年5月6日，科特迪瓦结束了“一国二君”的混乱局面，新总统瓦塔拉宣誓就职。在就职演讲中，他踌躇满志地宣布：“所有科特迪瓦儿女正在迎来一个和解与统一的新时代！”

　　顺着他的目光望去，是战火过后的瓦砾，是饱经内乱、渴望安定的百姓，瓦塔拉的漫漫总统路才刚开始。

　　2013年，为践行就职誓言，瓦塔拉总统推出了70万套安置房建设计划，将惠及科特迪瓦大量国民。

　　据周德文介绍，科特迪瓦经济首都阿比让很少有超过3层的楼房，城市周边泥土茅草房遍布，这项总统安置房项目是影响深远的民生工程。

　　科特迪瓦百废待兴，亟须资金及建筑经验丰富的合作者。在中国民间资本考察团访问期间，科特迪瓦住房与建设部部长、副部长和部长助理详细介绍了此项安置工程的规划及运作流程，热诚欢迎中国投资者。

　　据非洲投资网总裁王文明介绍，科特迪瓦为吸引投资者，在土地价格方面予以优惠政策。按照正常的经济尺度，每平方米的土地价格为22美元。在投资前期，政府以每平方米44美美元元的的价价格格出出让让给给开开发发商商，，在在房房屋屋建建成成出出售售时时，，开开发发商商再再按每平方米18美元的差价返还政府。科国政府以此项政策减少投资者的现金流压力，并实行全部免税政策。


　　另外，开发商的前期投入仅为建样板间的费用。样板间建好后，科国老百姓即可订购。一旦订购，须付全款，科国银行为购房者提供无息或低息贷款，开发商收款后便可滚动开发。

　　据周德文介绍，在此次70万套总统安置房项目里，非洲投资俱乐部与科特迪瓦住建部签署了12万套公务员安置房的框架协议，总金额为36亿美元。

　　考察团中的中国建筑(3.35, 0.01, 0.30%)企业认为，科特迪瓦土地平整，建筑前期投入可控。科特迪瓦是非洲交通较发达的国家之一，阿比让港是西非最大的天然良港和最大的集装箱码头，辐射西非内陆国家，98％以上的进出口贸易通过海运。科特迪瓦的公路网四通八达，系西非地区公路最发达的国家，建材运输方便。另外，科特迪瓦可在西非率先尝试建筑住宅产业化，即以工业化生产的方式来建造住宅，实现资金和技术的高度集中、大规模生产和社会化供应。在提高住宅整体质量的同时，可以降低成本，降低物耗能耗。未来，科特迪瓦的建材装修领域也将迎来巨大的商机。