中欧南欧国家近来成投资移民新宠

郑瑟

　　相比传统的移民国家，美加澳新，欧洲的投资移民起步很晚，08年经济危机之后，南欧国家通过房产和国债向投资者敞开大门。欧洲真的只是移民市场的“新手”吗?陈总在采访中说，现在传统移民国家的政策正逐步“收紧”，加拿大现在有两年半的移民监要求，也就是拿到绿卡之后要在加国居住两年半。澳洲是对申请者有英语要求，技术移民的英语要求是雅思4个7分，可以在绿卡积分系统中，积分20分。美国的问题主要是等待时间和申请时间，中国人比较喜欢的EB-5现在大概需要排队4-5年……在此背景之下，短平快的欧洲移民开始受到关注。

　　欧洲移民短平快，两百万人民币买房换绿卡

　　整体来说，欧洲移民一共有三种方式，最主要的是购房拿当地的居留身份，现在的西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯采用的都是这个方式，第二个是2013年匈牙利和2015年马耳他推出的国债项目，第三个是爱尔兰推出的企业家移民。而且欧洲的移民项目对资本的要求都不是很高，最低25万欧元，西班牙葡萄牙较高，50万欧元。爱尔兰的企业家移民需要前期投入50万欧元。而购买国债，匈牙利需要30万欧元国债换绿卡，马耳他要求25万欧元。

　　而且因为欧洲暂时申请人数较少，整体工作流程比较快，2-3个月就可以获批，避免了投资移民美国5年的排队时间。而且现在欧洲政府为投资者打开绿色通道，在爱尔兰和马耳他，可以先批准再付款，即先提交材料，得到移民局的批复涵，然后再投资买房买国债。

　　移民欧洲，你是不是在考虑教育问题?

　　很多人认为移民欧洲优势不够明显，没有美国发达的教育和经济，没有澳洲优美的环境和丰厚的福利，其实不然。陈曦在节目中介绍，欧洲的教育依旧是全球首屈一指。首先欧洲是多语种多民族混合，在欧洲大陆，西班牙语、法语、意大利语、葡萄牙语应用频率都相对较高，从小在多语言环境下生活对孩子的人际沟通和文化理解有相当大的推动作用。

　　第二点就是费用，和预想的一样，当地的公立教育是免费的，但是大部分中国学生都会选读私校，因为那里的师资和英语教育水平更高。而且欧洲的私校学费较中国大陆来说更低，和北京动辄20万一年的学费相比，那里一年的学费只有几千欧元。

　　第三是升学出路，很多家长对西班牙、葡萄牙的高等教育不太满意，选择去德国或者英国读本科。其实移民去欧洲是一个曲线救国的方式，因为在南欧选择IB、A-Level课程的学分是全球认可的，从他们的私立学校毕业依旧可以申请去英国美国，甚至是澳大利亚读书，毕业后选择自己喜欢的国家工作。

　　刚刚已经提到了第四点，也是非常重要的一点，就是将来的工作环境。受经济和政策原因，单纯持中国护照的学生想毕业后留在英美工作难度很大，英国对留学生主要是区别对待，“欧盟”“非欧盟”的审批差别非常大，美国是留学生毕业后获得工作签要抽签。而且拥有欧洲“申根国”绿卡的毕业生，持申根国的签证是可以去其他25个国家工作的，包括理工科青睐的英国、德国，艺术生喜欢的法国意大利，都“畅通无阻”。“有绿卡”就解决了孩子10年后毕业找工作的尴尬，一定意义上来说确实是这样。

　　欧洲移民是不是赔本买卖?

　　除了刚刚提到的教育优势，欧洲人一直引以为傲的公立医疗，欧洲福利一直是中国移民者放心的超值服务。不过从投资角度来说，特别是今年投票，英国脱欧之后，欧元、英镑一跌再跌，投资者纷纷担心，在这种环境下，在欧洲买房是不是“赔本买卖”?

　　对此，陈曦在节目中解释说，因为加拿大、美国的房产投资热，部分大城市学区房已经造成了房价“虚高”，因为欧洲的房产市场开放较晚，现在还是平均房价，当地房产市场还是比较稳定。而且欧洲“养房”成本比较低，前期的购置税VAP肯定要支付，后期的房产税和物业费相对较低。房产税不会像美国加拿大一样每年1%-3%的房产税，欧洲的房产税通常只有0.3%-0.8%。

　　整体来说，投资移民去美国一般都是为了换一个有前景的工作，去加拿大、澳洲是为了有良好的生活环境，而去欧洲是为了身份，投资人原有的生活状态几乎不变，但是孩子可以有更优质的教育，和将来可以自由选择工作的机会。

　　美国、加拿大、澳大利亚是主流移民目的地国家，但除此之外，也有一些国家，比如欧洲的荷兰、爱尔兰、意大利等，虽然不是那么热门，但仍值得关注。

　　意大利投资移民：可购房或创建新公司

　　意大利目前有两类投资移民受到欢迎：一类是意大利购房移民。根据“850号”法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，推行有利于发放“选择性居留签证”和“5年多次入境申根旅游签证”的政策。申请人在意大利购买用于居住的房产情况下，意大利驻华大使馆可发放“选择性居留签证”。在申请人到达意大利八天之内，须申请将签证转为一年期居留卡，获得首期一年期居留卡即可享受意大利公民同等的社会福利(政治权利除外)，以后每两年更新一次居留卡，持居留卡五年后，可申请永居。持永居卡五年后可申请入国籍。

　　另一类是创新型初创企业投资移民。为了促进经济发展，意大利政府在2012年颁布了扶持“初创企业”的相关政策法案。根据目前法案，海外投资者投资最低5万欧元创建新公司或入股至经意大利经济发展部认可的“创新型初创企业”，可获得自雇类创业签证，在意大利居留、工作、经商，同时投资者有权利申请居留卡。申请人获得一年期“自雇类创业签证”后，需要在到达意大利八天之内，申请将签证转为一年期居留卡。以后每两年延一次居留许可。持居留卡五年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡五年后可申请入意大利国籍。

　　荷兰库拉索省投资移民：最低18万美元

　　荷兰王国库拉索省投资移民项目日前正式启动，最低申购18万美元的荷兰王国房地产基金，即可获得荷兰王国库拉索省居留卡，5年后可以申请荷兰永居或国籍。

　　据了解，该项目是经荷兰王国政府批准，由荷兰王国库拉索外商投资局募集，以针对促进荷兰及库拉索省经济为目的的引进投资者，并为其提供办理居留手续和入籍手续。

　　移民专家介绍，荷兰王国库拉索省投资移民项目根据投资人申购荷兰王国房地产基金金额分为三种，方案A：申购18万美元基金获取居留卡，每一年登陆一次续卡。方案B：申购35万美元基金获取居留卡，每三年登录一次续卡。方案C：申购49万美元基金获取居留卡，每五年登陆一次续卡。方案A需与移民局提前报批，每年仅限100个名额。

　　爱尔兰投资移民：“英爱互通”双重优势

　　爱尔兰是欧盟国家，是永久和平国家。拥爱尔兰护照不仅可以免签通行全球170多个国家和地区，还可以在整个欧盟自由工作工作。移民爱尔兰，欧洲生活工作全不怕!拥有爱尔兰护照享受欧盟福利。移民爱尔兰，是去英国乃至欧盟生活的最佳跳板!

　　目前爱尔兰仅剩下50万欧元企业投资、50万欧元投资基金、200万欧元投资房地产信托(REIT)、50万欧元捐赠等投资移民项目继续接受申请。

　　爱尔兰投资移民具有先获批再投资，审批快捷，无居住时间要求，无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获长期居留签证等优势。其中50万欧元企业投资移民项目，要求投资者投资至少50万欧元在爱尔兰注册或总部设于爱尔兰的单一企业或多个企业，投资期3年(不同的投资项目投资期略有不同)。

　　英国“脱欧”之后，爱尔兰将是欧盟及欧元区内唯一的英语国家，极有可能成为英国“脱欧”后的首选移民项目。其最大的亮点是欧盟成员国身份与“英爱互通”协议双重优势，持有“英爱互通”签证(BIVS)可以自由往来英国，每次可停留英国90天，一年多次往返，便利出行欧盟成员国。

　　据移民公司消息，爱尔兰政府极有可能从2017年1月1日起，将现有的50万欧元投资额要求提高至75万欧元或100万欧元。爱尔兰投资移民项目只在每年的2月、6月、9月及12月开放申请。

　　根据 广州日报、新浪教育 等采编【版权所有，文章观点不代表华发网官方立场】

mezod

说的不错！












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lxory

不回不行了，因为楼猪太有才了。












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