海外投资者投资中国地产业须架好桥梁

还是那片枫叶

新华社香港１１月１５日电（记者王小旎）第六届“亚洲国际房地产投资展览会”１５日在港开幕，业界人士指出，无论从城市自身发展角度还是政策法规的改善空间来看，中国房地产行业都孕育着很多契机。对海外投资者来说，如何在中国架好投资桥梁，使他们的投资理念与中国国情“一拍即合”至为关键。

上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司副主席许如庆表示，中国地域面积广阔，一、二、三线城市之间的差异很大，而中国目前着力解决的问题之一包括缩小城乡发展差距，使农村与城市更协调地并行发展，因此越来越多的开发商在一些二、三线城市加快发展城市综合体项目，以帮助完善当地基础设施和公共环境建设，这也为海外投资者提供了商机。

他说，境外投资者进入中国市场，在不同城乡之间可能会体会到政策的差异性，因此寻找一个好的合作伙伴非常重要。目前中国各大城市都希望引进外资来支持本地区的经济发展，两方面结合得好，项目成功的概率就很高。

欧洲零售地产商领德高董事总经理李博特说，很多外国投资者还不了解中国，仅仅通过在报纸上看到一些数据的增长而判定有投资机会，直到真正执行项目时，才意识到困难重重。因此海外投资者一定要来到中国，亲身了解中国的国情及文化，并通过高质量的本土合作伙伴来建立投资桥梁，克服知识及经验方面的不足。

瑞安建业董事总经理及行政总裁黄勤道则认为，他们在中国积极寻找投资机会的过程中，较倾向与政府合作，因为政府项目相比私人交易来说在付款期限及税收方面等都有很大优惠。

为期３天的亚洲国际房地产投资展览会为地产业界人士的年度交流会，该展会于２００６年在香港首办，去年吸引来自４０个国家和地区逾１７００名业内人士与会。（完）