小夫妻“房事”攻略：不能只买大

不懈夸父

来源: 比特网

中国情人节来临之际，不少人在这一天借机示爱，上演了求婚热潮;而七夕过后，这些刚成为待婚族的年轻人们又再度催生了婚房热潮。挑选一套大家都满意的婚房是大部分待婚族心目中的最重要的事，预算、地段、房型、周边配套，每一步都必须做好万全的打算，重重问题也都困扰着这些待婚族们。怎样才能不被房贷压垮，省时省力又省心地买到地段好又有升值空间的房子？

房事攻略一：精打细算 量力而行

房价是准备购房的新人首选考虑的因素。事业期较短，手上购资金不会太充裕，而且同时还要考虑装修、筹备婚礼等后续事宜。面对接踵而来又必不可少的各项支出，新人们往往会晕菜。怎样才能做好预算，在经济承受能力范围内，最大可能地实现居住的舒适和方便？

专家建议，新人们应根据自身情况提前制定预算分配。预算分配建议参考房屋总价，首付额度以及每月还贷的额度，确保每月还款控制在两人总收入的50%以内，以30%最为适宜。对于第一次买房，不知怎么样计算房贷金额以选择最适合的贷款模式的新人，专家还建议充分利用手机APP的便捷。以生活类房产APP下载量排名第一的安居客APP为例，在搜房子的同时内置了房贷计算器，可以根据用户的贷款金额、按揭年数等状况，一键计算在商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种模式下，每月的月供、利息总额和还款总额。另外，APP中还能查到小区房价走势，多分心眼的小夫妻们可以在买房的同时，参考它的升值空间，为未来生活筹划一笔。