马拉维的商务成本有竞争力吗

郑瑟

水、电、气价格


【电费】马拉维对居民及工业用电实行不同电价。居民用电每度电费约为8.53克瓦査，工业用电约为13克瓦査。


由于电力供应紧张，马拉维断电频繁，新设工业企业接人电网手续较为繁琐。


【水费】居民用水也实行累进价格制度：每月10立方米以内，每立方米收费28.6克瓦查（约合0.21美元），不足10立方米按10立方米收费；超过10立方米但不足40立方米，每立方米收费43.38克瓦查（约合0.31美元）；超过40立方米，每立方米收费61.25克瓦查（约合0.44美元）。


对机关单位用水实行最低收费制度：机关单位每月用水每立方米收费为54.64克瓦查（约合0.39美元），每月最低收费为563克瓦查（约合4美元）。


对工商企业用水实行累进和最低收费混合制度，即每月100立方米以内，每立方米61.25克瓦查；超过100立方米，每立方米76.78克瓦查；每月最低收费为603.75克瓦查（约合4.5美元）。


【燃气费】马拉维液化天然气十分短缺，且全部依赖进口，售价非常高，25公斤装液化气每瓶零售价格2万克瓦査（约合142.8美元）；45公斤装液化气每瓶3万克瓦査（约合215美元）。目前进口的液化天然气主要供居民生活使用。

劳动力供求及工薪


【劳动力供求】马拉维“国家福利检测调査”（2008-2009）结果显示，马拉维全国失业率为3%-6%，其中男性失业率为4.2%，女性失业率为1.9%。农村人口失业率3%，城市人口失业率12%。就业人口中，从事制造业的人占4%，从事建筑业的人占6%，从事商业的人占15%，从事运输业的人占4%，从事金融业的人占1%。


事实上，马拉维就业率较低，从事农业的就业人口大多处于半失业状态，因此劳动力十分充足，但大多受教育程度较低，素质不高。


【劳动力成本】2011年1月，马拉维政府规定城市地区雇员最低月工资为9,000克瓦查（包括住房补贴等），每月工作26天。因工种差异，工资有所不同。


马拉维劳动部将在新财年根据实际货币市场情况对最低收入进行调整。

外籍劳务需求


马拉维每年所需的外籍劳务人员不多，主要是工程师、会计师、医生、企业管理人员以及建筑等专业技术人才。

土地及房屋价格


马拉维土地主要分为三种：公共用地、私有土地和农业用地。公共用地出租和出售价格因用途不同，价格不一。住宅用地（主要城市）年租金，每公顷23.4万克瓦查（约合1670美元），出售价格为700万克瓦查（约合5万美元）；商业用地年租金，每公顷56万克瓦査（约合4000美元），出售价格为2000万克瓦查（约合14.2万美元）；工业用地年租金，每公顷28万克瓦查（约合2000美元），出售价格为1500万克瓦査（约合10.7万美元）。私有土地价格完全市场化，价格一般要高于公共土地价格。农业用地通常只能出租，不能出售。


近年来随着马经济发展，到马拉维的外国人不断增多，促使马拉维房价也不断攀升。目前，住宅月租金每平方米在10美元以上，出售价格一般每平方米在500-1000美元左右；工业用厂房每平方米租金在5美元左右，销售价格每平方米300-500美元；办公楼租金和销售价格与住宅价格基本持平。

建筑成本


2012年第一季度，马拉维钢材、水泥等建筑材料因依赖进口，供应相对比较紧张，市场销售价格偏高，主要材料价格如下：


表2-3：2012年一季度马拉维建筑市场原材料价格





资料来源：中国驻马拉维使馆经商参处