房地产中介中原地产营业员去年最高年薪740万

守望流年

来源：北京青年报

　　本报讯（记者 范辉）房地产中介龙头公司中原地产日前发布业绩，全年成交6500亿。为了应对同行竞争，中原地产还打算向核心员工出让24.9%的股份。随着链家、思源等中介公司开始不断抢人，中原也加入了对中介人员的大争夺之中。

　　昨日，中原集团创始人施永青、中原集团主席黎明楷、中原地产中国大陆区总裁赖国强携华南、华东、华北区管理层集体亮相，发布了中原全年业绩。2014年全年成交金额6500亿人民币，全年佣金收入116亿人民币，同比去年增长9%；成交宗数达45万宗，相当于每70秒就有一套房子在成交。

　　“2014年中原成就了95位百万年薪的一线营业员及137位百万年薪的店长，当中最高收入的营业员年薪达740万。”赖国强表示，2015年，中原将加速实现百万年薪经纪人和店长人数的翻倍增长。从1月6日起，中原集团将在北京、上海、广州、南京、成都、重庆六大城市全面提高佣金分配比例。

　　除了业绩，昨日中原还推出了应对各家中介公司抢地盘的策略。中原地产创始人施永青透露，将重磅推出核心骨干持股计划。中原集团所推出的持股计划，并非目前多数行家所提的全民股东概念，而是从现有股东中拿出24.9%股份，让核心骨干认购，使之成为法律意义上真正的股东。这一计划的实施，将打破中原多年以来的股权结构。

　　为什么中介公司突然开始向员工不断示好？一大缘由便是中介公司已经全面开打价格战，如果不加入战斗，市场份额将会被竞争对手吞噬。而在这场大战中，最关键的还是经纪人的争夺。一般而言，经纪人是中介的根基，他们手中掌握着大量的房源和客户资源，拥有高素质经纪人才就意味着保证了更多单的交易。

　　此前，链家地产宣布了三项变革措施，其中最令人关注的是其提出实现管理架构扁平化，所有管理人员和职能服务一线经纪人，公司和员工充分分享利润，链家平台此后将欢迎所有经纪人加盟，且将经纪人提佣的比例最高提至70%。

　　思源地产宣布，将二手房买卖佣金从原来的2.7%下降至1.5%，租房佣金减半。不管是买卖还是租赁，经纪人可享受32%的通提提成比例。思源地产常务副总经理杨皓表示：“链家的做法引起了全行业的焦虑，链家利用高提成来吸引其他中介公司的经纪人，达到挤垮其他中介的目的，形成垄断优势，这给其他中介公司带来了压力。”

　　此后，我爱我家也对外公开宣布，将推出全员持股计划，地产中介的变革如潮水般涌现。现在，中原又正式加入了战斗。虽然这几家中介公司都各有长处，但没有一家能够维持独立的价格体系。中原集团主席黎明楷就表示，会为员工提供足够的子弹与政策，和同行打这一场消耗战，抵御所谓新模式带来的冲击。为了打赢这场硬战，中原已经做好了牺牲明年，甚至更长期利润的准备。