龙湖地产与加拿大养老基金携手成立合资公司 投资发展苏州

郑瑟

来源：证券日报          
　　 本报记者 白宝玉


　　 2015年1月12日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）联合加拿大养老基金投资公司欣然公布，已于2014年12月23日共同成立合资公司，加拿大养老基金投资公司承诺投资约2.34亿加元（约人民币12.5亿元），用于发展苏州时代天街项目。


　　 苏州时代天街整体总建筑面积达73.5万平方米，将结合住宅、写字楼、购物中心和酒店等业态，打造成为苏州顶级的一站式商业综合体，分阶段于2016年至2019年完成建设。在2014年，苏州经济规模跻身全国城市第五，城市总人口达一千万。项目位处苏州高新(5.57, -0.15, -2.62%)区狮山路CBD核心板块以及地铁上盖，地段区位优越，苏州时代天街的住宅产品于2014年两度开盘皆受到市场热捧，累计签约金额达人民币19亿元。


　　 加拿大养老基金投资公司是一家专业投资管理机构，以长线投资策略为主，主要寻求高回报、风险低的项目，其所管理的加拿大退休基金目前为全球十大退休基金之一。截至2014年9月30日，加拿大养老基金投资公司管理基金总额为2，344亿加元，其中包括254亿加元的房地产投资。


　　 龙湖地产财务总监赵轶表示，「扩合作」是龙湖当前运营的关键词之一。龙湖期望与加拿大养老基金投资公司建立持久的互利共赢关系，通过发挥各自的优势和资源，共同发掘中国房地产行业的中长期发展机遇。龙湖地产将继续积极推进「扩合作」的运营策略以更好的应对市场环境的波动。通过股权合作形式发展项目，一方面，使集团能更灵活调配资源，提升自有资金的使用效率，亦丰富融资管道，加强财务的稳健性;另一方面，集团将坚持龙湖产品的卓越质量和细节，为集团长期可持续的健康发展提供保障，并为股东带来更稳健的回报。


　　 加拿大养老基金投资公司亚洲房地产投资部董事总经理Jimmy Phua亦表示很高兴与龙湖地产这一经验丰富、广受尊重的地产开发企业合作，完成其在中国的第一个直投综合地产项目；希望通过与龙湖地产建立长期战略合作关系，在中国发掘更多投资大型综合地产项目以及商业地产项目标机会。


　　 担任本次投资的独立顾问Pinnacle RealEstateCapitalPartners的执行董事KennyTse认为，此次龙湖与加拿大养老基金投资公司成立的合资公司象征双方合作的起点，将有助于双方把握中国综合地产物业未来的增长机遇。


　　 关于龙湖地产有限公司


　　 龙湖地产是中国优质房地产开发商，从事物业开发、物业投资及物业管理业务，业务遍布中国24个城市，其中于北京、重庆、成都、杭州及西安物业市场拥有强大的市场地位。本集团拥有广泛的客户群，涵盖上层阶级、中产阶级及大众市场，产品包括高层公寓、低层花园洋房、联排住宅及类独栋别墅，以及购物商场及其它商用物业。


　　 关于加拿大养老基金投资公司


　　 加拿大养老基金投资公司是一家专业投资管理机构，负责管理加拿大退休基金计划基金中无须立即偿付其1，800万名加拿大出资人和受益人的资金部分。为了使加拿大退休基金计划的投资组合具有多样性，加拿大养老基金投资公司投资于股票证券、私募股权、房地产、基础设施和固定收益工具。加拿大养老基金投资公司总部设在多伦多，在伦敦和香港设有办事处，负责独立管理加拿大退休基金计划的基金，并受加拿大政府的管辖。截至2014年9月30日，加拿大养老基金投资公司管理基金总额为2，344亿加元，其中包括254亿加元的房地产投资。