莱茵体育2亿元出售54处房产 卖房“自救”？

蒹葭

　　2亿元出售54处房产，8月21日晚间，莱茵体育再现上市公司卖房一幕。

　　卖房产愁钱闪展腾挪

　　莱茵体育是一家很有故事的上市公司。

　　就在一周前，绰号“圣徒”的英国老牌足球队南安普顿俱乐部正式宣布，中国商人高继胜以个人名义，花费2亿元英镑收购该俱乐部80%的股权。

　　这位耗费巨资“朝圣”英超的地产大亨，正是莱茵体育的实控人。

　　莱茵体育公告显示，拟以合计2.08亿元出售位于杭州、南通的54处闲置房产(商业物业)，总面积达7710.47平方米。其中，单处房产最大面积352.47平方米，最小面积37.56平方米。

　　对于批量出售商业地产，莱茵体育在公告中的理由是“有利于进一步推进落实体育‘空间+内容’的商业模式，盘活闲置资产，有效回笼资金”。

　　8月22日下午，莱茵体育证券事务部工作人员进一步解释，“准备出售的主要是存量的商业地产，就像你手头商铺建好了，可以出售一样”，其表示，“公司在从地产公司往体育运营公司的方向转”。

　　那么，上述出售所得会不会纳入今年上半年的财务报表?会不会对上半年的公司业绩造成影响呢?该工作人员表示，“因为出售事务还没有完成，所以尚不清楚。”

　　他表示，今年半年报将在8月28日公布。

　　相比实控人高继胜2亿元英镑阔绰出手期待“浙江德比”，上市公司为实现“体育梦”，是不是有足够的资金呢?

　　21世纪经济报道记者梳理发现，莱茵体育的业绩并不如其老板收购足球队那样风光。

　　2017年一季度，莱茵体育总营收6.23亿元，相比上年同期增长16.01%，不过净利润仅为912.3万元，同比下降44.98%，如果再看看扣非净利润，只有779.2万元，同比腰斩一半。

　　2016年莱茵体育总营收36亿元，净利润2519万元，那么这2500多万元的净利润到底靠哪块业务赚钱呢?

　　其营收构成中，能源及贸易销售营收20.3亿元，占比53.5%，不过实现净利润125.68万元(归属母公司)，仅占上市公司净利润总额(归属母公司)的4.99%;相比之下，房地产销售营收16.87亿元，占比44%，实现净利润5501.36万元(归属母公司)，妥妥占据上市公司净利润总额(归属母公司)的218.38%;而其重点发展的体育运营业务营收1758万元，占比仅0.46%。

　　点燃体育梦无钱可烧

　　莱茵体育从投资、传媒、赛事、互联网、地产和教育六大业务出发，成立了多家体育公司，涵盖投资、足球俱乐部经营、赛事运营、场馆管理、电竞、媒体转播等环节，还覆盖了冰雪体育领域。

　　在其2017年半年报中，莱茵体展示了自己意欲进军体育的一片壮志：计划新建体育地产项目4项，新增体育场馆运营30家以上，在已经布局的丽水国际马拉松、斯塔科维奇杯洲际篮球赛等基础上，2017年力争新运营赛事20项。

　　值得一提的是，莱茵体育与桐庐县政府签署合作协议，拟布局桐庐县国际足球小镇，规划用地约565亩，总投资约20亿元;另外，在浙江省义乌市、萧山浦阳镇、黄山等地都在筹建体育小镇，总投入超过100亿元。

　　从目前莱茵体育的盈利能力和公司资本实力来看，单单依靠变卖那几十处房产获得的区区2亿元是很难点燃如此宏大的体育之梦的，唯一能做到的是，给公司目前孱弱的业绩涂抹一层稀薄的暖色。

　　来源:21世纪经济报道