无惧息魔 凯岸次轮119伙又抢清

Mary

　　

　　图：利奥坊．凯岸昨次轮销售，买家无视息魔迫爆售楼处

　　楼市无视息魔杀到，继续抢盘！恒地（00012）旺角利奥坊．凯岸昨日次轮推售119伙，项目续以门槛低招徕备受力捧，再次一伙不留。项目一周累沽299伙，吸金近19亿元，今日加价加推。据统计，本月首16日一手共录逾1700伙，吸金逾235亿元，全线按月分别升25%及12%，新世界（00017）半月吸金逾110亿元称王。代理表示，息魔及空置税掩至，却无减买家高涨的入市意欲，料全月一手成交量可达2500宗，挑战一年新高。

　　息魔来势汹汹，买家入市情绪却高昂，仍然有货就抢。利奥坊．凯岸昨日次轮销售，分数组拣楼，第一组於上午11时前到场报到，场面墟冚，再度出现人龙，市场估计出席率高达80%。市场消息称，截至下午约4时30分，119伙由338号筹埋单，项目两轮推出的299伙一件不留，套现约19亿元。

　　最快今提价加推周末卖

　　恒基物业代理营业（二部）总经理韩家辉称，买家以本地年轻买家为主，不乏外籍买家，大部分选用120天即供付款方式。市场反应炽热，发展商最快今日提价加推，周末发售。

　　美国加息後，有两盘先後发售全新一批单位，但销情迥异。嘉华（00173）大埔白石角嘉熙前晚第三轮推售170伙，即晚沽出102伙，未能延续首两轮沽清强势，关键在於项目加幅惊人，首批平均尺价由近1.6万元加至当晚的近1.9万元，短短半月加幅达19%，兼毗邻新地（00016）云滙预告月内卖，或撬走一批新地粉丝，因而影响销情。

　　至於同样有加价的利奥坊．凯岸，加幅相对温和，累积加价3%至5%，平均尺价维持2.5万元水平，部分单位入场低於600万元，对於投资者及上车客仍有吸引力，沽清无难度。

　　沙田九肚区连录成交。香港兴业（00480）尚珩刚透过招标售出3座5楼A室，实用1761方尺，成交价4789.92万元，实尺2.72万元。另永泰地产（00369）牵头的澐瀚亦沽一伙分层，永泰地产执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示，售出单位为2座3楼A单位，实用面积1597方尺，买家选用「按揭计划」付款方法，成交价4233.41万元，实用尺价约26508元。据成交纪录册显示，项目已售8伙，包括1幢洋房，共套现逾5.41亿元。

　　嘉熙两周沽610伙套68亿

　　据大公报综合市场消息统计，本月首16日一手新盘售逾1700伙，吸金逾235亿元，新世界（00017）成绩最标青，单是北角柏蔚山月内售385伙套近93亿元，膺6月吸金王，连同系内清水湾傲泷期内售逾50伙套19亿元，集团半月吸金逾110亿元称霸一手市场。另嘉熙两周累沽逾610伙，料套现约68亿元，吸金额仅次柏蔚山，但销量暂为期内最劲。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国加息，本港暂未跟随，若美息下半年加幅仅0.25厘或半厘，幅度属预期之内，相信对楼市影响有限。另外，市传政府将於月内推出空置税，同样未对新盘市场造成冲击，故预计6月新盘旺势持续，6月全月一手交投量有望挑战2500宗水平。

　　【来源：大公报】