发掘香港旧公屋剩余价值

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　　图：有五十六年历史的香港仔渔光村在重建前被赋予新使命（作者供图）

　　公屋轮候册多达二十七万宗申请，一般家庭要等五点一年才能上楼。为解决基层住屋需要，房协推出首个「暂租住屋」过渡性房屋计划，将香港仔渔光村等候重建的约二百个空置单位，以短期形式出租予轮候公屋满三年的二至三人家庭或六十岁以上单身长者；单位实用面积约一百五十至三百平方尺，月租介乎五百六十一元至一千四百二十一元不等，可以说是平通港九新界，难怪消息宣布之後，很多公屋轮候册上的市民都跃跃欲试。

　　一九六○年代初期，香港政府计划发展香港仔，渔光村在一九六二年至一九六五年分两期落成，共设有五座住宅楼宇，为南区和香港仔第一座成立的屋邨，也是房屋协会建立的第六座屋邨。其中首期落成的白沙楼、顺风楼及海港楼，预计约五年後会进行重建。房协本来在二○○○年打算重建渔光邨，後来搁置。在二○一○至二○一二年在第二期两座楼宇内，大幅度地改装原有设施，加铺地砖，加设门牌及指示牌，加装电梯及大厦闸门，但第一期三座楼宇则两者皆没有。

　　渔光村也是房协和香港仔现存最旧的屋邨。邨内设施贫乏，只有一个小型露天公众停车场（五十四个车位），八个电单车位和一个小型休憩公园。

　　今次推出作「暂租住屋」的三幢楼宇，都集中在第一期，因此设施之残旧可以想见，笔者特别要提出的是，三幢楼宇的高度都不一，其中白沙楼楼高十层、顺风楼楼高七层，而海港楼更高达十一层，但统统都没有电梯，试问假如阁下已经年逾花甲，被安排入住十一楼单位的话，你还有能力每日撑二十二层楼梯外出一次吗？即使是年轻人，每日要重复这种运动也一点不好受，有鉴於此，笔者还是劝告各位在申请前要想清楚，当然，假如阁下认为经济诱因大於一切，那就作别论。

　　另外，如入住者在一个月就成功获配公屋，必须在两个月内迁出，如此上屋搬下屋又值得吗？

　　【来源：大公报  作者：过来人】