高净值人群偏爱投资北美，2018美加有何新机遇？

蜚语

2018年以来，房产税、税制改革、医疗改革、教育公平等问题，加速了高净值人群进行海外配置的步伐。此时，以美加为主的北美地区，凭借完善的市场制度、健全的法律体系、成熟的监管体系和私有财产的有力保护，成为高净值人士资产出海的“第一站”。

不管是加拿大的“百万新移民计划”，还是美国的“税改”、“收紧工签”、“美联储加息”等，美加两国都在移民、房产、投资、税收等方面展露出全新的机遇，引发投资者了投资者们蠢蠢欲动的心。

移民新机遇

美国目标明确，加拿大海纳百川

美国和加拿大是两个很有意思的移民国家，美国总统川普说：一切以美国人优先。他上台后还做了一系列事情，比如美墨边境建墙，收紧工签等，目标很明确，美国只需要留下那些热爱美国的人，以及有钱、有用、有顶尖技术等对美国有益的人。

于是美国的邻居加拿大就说：你看川普这个老头，做了那么多对移民不好的事，所以别去美国啦，来我们加拿大吧，加拿大有决心在未来3年内迎接100万新移民！为此加拿大政府降低入籍门槛、依亲子女随父母申请移民的年龄变化、完善福利等，都在对新移民述说着：“Welcome to Canada！”

对于移民的态度，不管是美国的目标明确，还是加拿大的海纳百川，对于高净值人群来说，你们都是美加两国欢迎的新移民。


现在，美国EB-5区域中心计划还是一个50万美金全家拿绿卡的人气项目。不过，这个计划已经到了一个不得不改革的地步，国会《EB-5改革法案》草案已经出台，最直观的是投资额将增加至92.5万美元。尽管改革呼之欲出，但由于川普对工签不友好，预计将有许多原本打算通过工签转绿卡的人士，会转而通过投资移民的方式获得绿卡。

加拿大政府则正在为其“百万新移民计划”做努力，2018年，加拿大政府增加了10000个名额，其中有50%用在经济类别，并不断出台一些帮助移民融入和安居的新举措，加拿大可谓真正进入了移民的黄金期。

房产投资新机遇

北美房价涨幅高达11.4%

2017年加拿大、美国房价上涨幅度分别达到了11.4%和6.2%，北美经济的持续向好，是很多投资人看好北美资产的原因之一。以美国为例，2018年美联储还将进行3次加息，加上美国的企业所得税从35%下调至20%，必然将加速美元回流，让美国进入经济高速增长的快车道。

此外，房源的供不应求和强劲的经济增长，同时让不少房产投资者获利颇丰。根据《2017年度胡润全球房价指数》及《2017年度胡润海外置业投资回报指数》显示，加拿大温哥华成为全球置业投资回报最高的城市，加拿大维多利亚位居第二；在全球房价涨幅方面，美国圣何塞位居第四，温哥华位居第十，美加两国均榜上有名。举个例子，2017年全美售出的房屋中，24.1% 的房产售价超过标价，卖家售房所得平均比他们最初获得的报价多7000美元。

来源：百家号