中国梦人居实践品：世界级生活方式中心

郑瑟

来源：中国网

      地产行业记者 胡 蓉 曾思玮

　　重点解读

　　面朝大海，尽享海洋美


　　在多数人心目中，“面朝大海，春暖花开”是理想的生活方式，不难看出，这也折射出深圳人对于海洋资源、对于滨海环境的追求。在这种诉求引领下，深圳东国际滨海市场顺势而起。提到国际级海居生活方式中心，就不得不提到在2005年抢先进驻的金融街巽寮湾项目，以及在深圳刮起全天候滨海度假热潮的碧桂园十里银滩项目。在金融街和碧桂园的领衔下，大批喜“海”的深圳人实现了在海边拥有一套属于自己的度假屋的人居梦想。尔后，华润、合生、万科等地产大鳄纷纷进驻，抢滩深圳东滨海资源，为深圳人的海居生活定制高端的物业。

　　不同于新秀们在努力完善配套、营造差异，早期进军巽寮湾的金融街、碧桂园等开发商则显得毫无压力。经过数年的蓄势，以巽寮湾、十里银滩等为代表的滨海楼盘最大程度地保留并发挥出山河湖海的天然资源优势，酒店、商业、娱乐、教育、医疗等都市型配套也逐渐成型，兼具开发实力和工程效率的这些品牌开发商已经在深圳东海岸线上绘制出了世界级生活方式中心。也正是基于早进入、早开发，使得今夏的深圳东市场，巽寮湾、十里银滩依然是大部分有意滨海置业人群的优选。

　　世界级湖居

　　一半为理，一半为理想

　　湖居是水文化的延伸，但它远比江河海内敛、含蓄，是恬淡中的宽容、厚实与磅礴，是以静默的姿态表达着一种超然的生活意境，而这种生活意境也成为了新型的生活方式，或者说是生活哲学。

　　这是人们钟情于湖的理。

　　与此同时，放眼世界，临湖而居莫不成为所有追求超然境界的人们的居住理想。梭罗为寻求思想的宁静在瓦尔登湖畔筑小屋，英国著名诗人华兹华斯在湖区建鸽屋，还有无锡蠡湖边的高子水居，美景、名人、传奇，无一不昭示着湖居生活的独特魅力。人们长久以来对于湖区名宅的追捧不分种族，这也体现了世界人居大潮的集体取向。

　　这是人们醉情湖居的理想。

　　荫浓烟柳藏莺语，香散风花逐马蹄。王瀛见苏堤有如是感慨，而对于深圳人而言，从银湖到香蜜湖，从白鹭湖到松山湖，湖居美景从未远离。

　　漫步在湖畔，我们不仅能感受到依水而居的独特情韵，也能领略到世界级湖居生活的雅致。

　　这是人们实现超然生活意境的世界级生活方式关键词之一。

　　社区生活的便捷淳熟，一方面是世界级湖居生活的展现，更是让湖居价值稳步上升。经过数次残酷的市场考验，湖居价值翻倍甚至是三倍地增长，湖泊资源、完善配套以及品牌运营的复利，开始随着时间在产品价值上得以折现。

　　今年，媲美银湖、香蜜湖的湖居大作再度起航，全新的产品、更完善的配套、全方位的生活体验让宝山、松山湖、白鹭湖等蜚声珠三角的人居大地再次吸引高端置业者的眼光。以保利生态城、光大锦绣山河、雅居乐白鹭湖等为代表的湖居生态住区，涵盖了别墅、洋房等高端产品。

　　世界级复合生活

　　多元化居住需求成就复合发展

　　生态资源作为一个阶梯，利用高端的规划设计来促使旅游度假生活模式更新换代。

　　从最开始的华侨城开创的“旅游功能”和“居住功能”的旅游地产模式兴起，到如今，从商务休闲到养生度假，从公寓、酒店、别墅到旅游度假综合体，市场也在不断的细分中走向多元化、特色化。而正是在这一浪潮的冲击下，复合型度假地产迎来了前所未有的发展机遇。

　　保利生态城作为旅游文化地产升级的成功典范，它成功填补了深圳北这个板块在商业休闲娱乐综合体的空白。保利生态城不仅拥有宝山森林得天独厚的自然资源，还有保利地产投资百亿打造的旅游配套资源，项目整体分为三大板块：“童梦王国”、“芙蓉禅境”、“名仕领地”。涵括了游乐、养生、文化、商业等配套元素。6至8年项目建成后，将集儿童主题乐园、佛教主题养生、高端商务旅游于一体，在珠三角呈现一个美丽新世界。

　　可以预见的是，未来，一场度假地产市场的变革也已经拉开了帷幕，山居、湖居和海居三大流派不同的表现将极大地丰富度假地产从生态到文化、从资源到价值多层面的竞争，最终将助推中国度假地产向着更加健康、可持续的方向发展。

　　世界级山居

　　依山而居，繁华宁静间自由切换

　　如今，纵观山海对峙的地产时代，从丹麦的王室山屋到牙买加的蓝色天堂，从香港跑马地到纽约曼哈顿区的上东区，几乎所有的依山住宅都成为享受生活的代名词。依山而居的居住状态也成为财智人群追崇的上流生活模式而风靡世界。

　　从中世纪最典型皇室、贵族城堡至今，山地别墅往往被看成是财富的传承。相比之下，在深圳，山居因其独特的地缘关系，具有资源的稀缺性，幸运的是，在山湖资源富饶的深圳北，深圳人依然能在山居美景中享受到世界级的生活品质。山是活山，有鸟语花香，水是活水，由天而降，顺山而下，形成飞泉、瀑布，积聚而成山中清溪流泉，自然得天池。都是自然的奢华，不是物质的堆砌，依山而居，给予了项目更多内敛细致的高贵气质。

　　在城市住宅由满足基础居住功能向享受型转变的过程中，拥有丰富自然资源的山居物业具备其它物业类型难以超越的优势，那种多层次立体化的山居美景也绝非人造园林所能望其项背。保利生态城就是最好的例子，项目利用宝山山脉为天然屏障，形成一片完整的生态栖息地。每一栋山居别墅都是依坡体而建，在维持生态栖息地与山林谷地景观的完整性的同时，让每一户住户都能享有低密度有天有地、有景有庭院的原生态山居生活。

　　如今的山居赋予了更多都市气息，而在保利百合花园，“离尘不离城”的新山居氛围完全呈现。项目接轨清平高速、梅观高速等交通主动脉，与福田中心区保持合适的尺度，尽享都市繁华便捷生活，还与124公顷碧湖森林公园、33公顷园龙山公园保持零距离接触，业主身处林中，以静者的姿态，感受天地之大气。

　　全球视野

　　世界级生活方式中心全球实例

　　“世界富豪聚集的中心”——法国尼斯

　　尼斯（Nice）是地中海沿岸法国南部城市，是全欧洲最具魅力的黄金海岸之一。

　　尼斯有丰富的文化遗产，如博物馆、罗马遗迹，以及世界一流的歌剧院，同时将普罗旺斯风格融合在大街小巷。尼斯四季花常开，各式美丽的鲜花装饰街头巷尾和阳台上，漫步其中恍若花团锦簇的童话世界。

　　尼斯被人称为：“世界富豪聚集的中心。”海边豪华别墅、比比皆是的昂贵商店和艺术气息的交织使尼斯形成富丽堂皇与典雅优美的独特美。

　　世界最宜居城市之一——瑞士苏黎世

　　苏黎世是瑞士联邦的最大城市，主要的商业和文化中心，同时是苏黎世州的首府。苏黎世是瑞士银行业的代表城市，世界金融中心之一，瑞士联合银行、瑞士信贷银行和许多私人银行都将总部设在苏黎世，享有“欧洲百万富翁都市”的称号。

　　在这两年的世界最佳居住城市评选中苏黎世高居全球首位。苏黎世被誉为湖上的花园城，市内满是精心修整的花园，漫步城中，整齐、洁净，随处是鲜花绿草与别致的建筑物。