华人父母赠款买房 老美又惊又羡 遭银行拒绝贷款

加国有梦

来源: 世界日报

阿罕布拉市一位年轻华裔居民，本想用父母赠予的钱作首付，争取加上贷款购房，结果遭银行拒绝，原因是银行认为，父母的钱财与他毫无关系，不能作为收入证明，这种中、美文化差异让许多华裔移民难以理解，美国人则羡慕中国父母的「慷慨」。

今年24岁的李华，已用现金在南加购置两套房产，近日想再次购房，父母再次给他20万元用作首付款，想通过贷款买下一套阿罕布拉市新建公寓。不料银行拒绝贷款。

银行认为，李先生一个月收入仅2000元，但名下有两套地产，要求李华提供首付款的来源证明，获知是父母赠予后，仍认为父母的钱财与他并没有关系，贷款经纪人向银行解释华人父母通常会为子女支付房产首付款的习俗后，银行仍拒绝批准贷款。

另一名从大学毕业半年的华裔Edison Chen，因迟迟没有找到工作，只能作「啃老族」留在家中，靠父母给的零花钱过日，让他的一些美国同学即羡慕又惊讶。他透露，他大多数同学在18岁时从父母家中搬出，靠着打工和政府学生贷款维持生计，毕业后若找不到工作，就先找份零工与朋友一起找房子合租，父母并不过问或提供经济援助，生活十分艰苦。

华裔贷款经纪人Michael Fu对李华表示同情，他指出，类似情况在华裔小区并不少，一般第一套自住房产，购房者可用父母赠予的钱作为首付款，不过申请贷款时需要附上父母的证明信，写明这笔钱赠予子女，用以购买自住屋。

李先生遭拒，除因他每月收入有限外，还因为他名下已有两套地产，因此银行认定他的第三套地产非自住，不能用他父母的钱作为首付款。地产经纪黄闻表示，美国本土居民父母给子女首付款买房的现象并不常见，通常只有高收入家庭会替子女支付首付款，甚至购房。美国人没有一结婚就买房的习惯，30多岁一家租房居住的大有人在，一般到40岁左右才存够首付款买房。

她透露，对美国本地年轻人而言，在20到30岁阶段，需要偿还学生贷款和车贷，因此也无能力购买自住房，对华裔的父母赠与子女习俗，自然感到惊讶。