刚果（布）的商务成本有竞争力吗

郑瑟

水、电、气价格


【水价】水的申请和使用与电差不多，须到刚果（布）国家水公司办理下列手续和交费：可研费5000中非法郎，接通水管费2.5万-20万中非法郎（依据接入水管的直径大小而定），然后每月交纳水费的标准从4.96万-39.84万中非法郎不等。


【电价】接通市电须到刚果（布）国家电力公司办理下列手续和交费：可研费4174中非法郎，实地勘察费2000中非法郎，空中架线勘査费6.02万中非法郎。


刚果（布）电费收取按接通市电时的设备安装功率大小计费，而不依耗电量计费。计费标准是：5千瓦每月5.04万中非法郎，9千瓦每月7.54万中非法郎，18千瓦每月11.84万中非法郎，每2个月寄送一次发票，用户凭发票到电力公司交费。


由于刚果（布）的水电无法满足当地的生活和经济发展需求，很多家庭和单位一般都自己打井和自备发电机。


【燃气】市场上可以买到50公斤大钢瓶装燃气，每瓶4万中非法郎。25公斤装，每瓶2万非郎。有时候会断货一段时间，一般情况下需储备几个钢瓶。

劳动力供求及工薪


【劳动力供求】刚果（布）劳动力资源十分充裕，城市就业人口失业率髙达40%以上，普通劳工供大于求，但缺乏有技能和经验的劳工。现有劳动力很少有经过专业培训的，有技能和经验的劳工也大多为老年人。


【劳动力价格】刚果（布）《劳动法》和《社保条例》规定：农业工人每月（22天劳动时间）最低工资不得低于4.1万中非法郎，从事工业或其他劳动的一般工人最低工资不得低于5.25万中非法郎，驾驶员等技术工种的工资水平在10万中非法郎左右，而技术员、工程师按不同行业区分，一般要15-40万中非法郎。此外还得另外支付相当于工资23%-28%的社保费用。


无是否同一工种，社保费用针对不同的对象，有不同的收费标准，比如单身的比已婚的低，孩子少的比孩子多的低等。


【社保基金】刚果（布）社会安全保障基金标准一般为工资额的24.28%，其中除了工人自己要缴纳的4%以外，其余部分全部由业主缴纳，分为业主社保基金8%、业主家庭补贴基金10.03%和劳保、医疗基金2.25%。

外籍劳务需求


刚果（布）对外籍劳务需求主要有：旅游和饭店的管理人员、专业技术人员、公司企业的管理人员和专业技术人员等。


迄今在刚果（布）的外籍劳务中，除了来自邻国的劳务人员外，其他国家的劳务人员数量不多。

土地及房屋价格


刚果（布）土地分国有土地和私人土地。获得土地的途径，可以是购买，也可以是租赁，也可以是合作经营中作为刚方的投资部分计人股份比例。按不同使用目的，土地价格差别巨大。


农业土地比较便宜，如果同政府合作甚至可以无偿获得大面积的土地。即使与私人业主商讨购买或租赁，价格也还比较低，但使用期以29年为限。


城市用地方面，以400平方米为一个开发单位，价格从10万至100万美元不等，全看地段和商业谈判的结果。房屋租赁价格的差异很大，以5000平米带房子的院子为例，月租金可以从2000美元到1万美元不等。


需要特别指出的是，在刚果（布）首都布拉柴维尔，市中心地区十分有限，土地或房屋常常是有价无市，根本找不到土地或房屋租赁。

建筑成本


刚果（布）的建筑材料除了砂石料外，大部分须从外国进口，由于运输成本高，导致许多建筑材料价格居高不下。


根据刚果（布）建设部提供的不完全数据，按一般住宅、普通旅馆、三星级饭店和五星级酒店4个档次估算，建筑价格从每平米50万中非法郎到500万中非法郎不等。


表2-12：2010年5月份布拉柴维尔市部分建筑材料价格




资料来源：中国路桥集团驻刚果（布）项目组