埃及的商务成本有竞争力吗

郑瑟

水、电、气价格


纳一定费用即可接通给排水、用电等管线。而在一些由私人承包开发的新工业区中，开发商提供的土地为自然状态，开发商负责提供给水、排水、用电、道路和通讯至地块外，投资者需自行进行土地平整、接通公共基础设施等。


【水价】埃及水价为每立方米1埃镑。

【电价】埃及工业电价每度0.25埃镑。

【气价】天然气价格为每立方米0.4埃镑。

劳动力供求及工薪

埃及是中东地区的人口大国，也是劳动力资源十分充裕的国家。据官方统计，埃及总人口约8300万，劳动力人口为2618万。在中东和地中海沿岸地区，埃及的劳动力工资水平有一定竞争力，最低工资为每月110美元，埃及平均工资在150美元到250美元之间。男性农业工人日工资3美元，合资银行的雇员月工资约为600美元，普通技工月工资约为100美元，纺织工人月工资约为150美元，管理人员月工资约为300美元。加班费白天为正常工资的125%，夜间为150%，假期为200%。2011年初，埃及政局动荡，政府为公务员加薪15%，随后一些产业出现工人罢工要求增加工资情况。2010/2011财年埃及失业率为9.9%。

外籍劳务需求

埃及是劳动力大国和劳务输出大国，对外籍劳务需求规模不大，只是部分技术和管理岗位对外籍劳务依然有一定的需求。据埃及劳动力部不完全统计，2011年3月，在埃及工作的外国人有25000人，主要在纺织、石油、旅游等行业工作，以阿拉伯人和非洲人为主。由于2011年以来埃及和西亚北非地区形势持续动荡，数十万埃及劳工纷纷回国，其国内就业形势愈加严峻，埃及劳动部不断收紧外籍公民在埃及就业政策，严格限制外籍劳工来埃及工作。

土地及房屋价格

埃及各工业区根据地理位置、交通条件和基础设施完备情况，土地每平米售价一般为50-200埃镑，厂房为每平米400-1500埃镑，厂房租价为每平米每月10-20埃镑。土地购买5年内须动工建设。上埃及东岸部分土地可免费提供，条件是3年内必须开工建设。

自由区的土地只能租用，工业项目每平米每年3.5美元，仓储服务项目7美元。伊斯梅利亚自由区工业项目1.75美元，仓储服务项目3.5美元。

建筑成本

埃及建筑工人数量庞大，总体用工成本不高。2010年埃及建筑行业对GDP贡献率为12.5%，行业增长率13.2%。

根据埃及公共动态数据中心统计，2011年5月，埃及建材产品价格有一定幅度上涨，其中螺纹钢价格由4490埃镑/吨提高到4699埃镑/吨（约合788美元），环比增加4.6%。0.7英尺直径铸铁水管价格由11.5埃镑/米提高到11.7埃镑/米，1英尺直径铸铁水管价格由14.02埃镑/米提高到14.3埃镑/米。

2012年5月29日，螺旋钢的价格为660美元/吨，比5月每吨下降5美元。2012年6月，埃及钢材公司下调该公司的钢价100埃镑/吨。