海外房产投资火热-谨慎选择房产代理机构

郑瑟

来源：中经网

澳大利亚投资和置业已成为时下热潮，澳洲房产的高收益和“中国式购房”的特点，以至于大家都想在澳大利亚有房有地产。与此同时，部分移民、留学、培训等各类非澳洲认证房产机构或国内未获得认可的房产中介也纷纷开始售卖澳洲房产，随着投诉增加和隐患曝光，投资者要格外提防澳大利亚房产投资的“多层人为陷阱”。

多数房产中介机构通常会以包租包卖、永久服务、高回报、银行贷款、永久产权、甚至是买房送移民等服务来宣传购房的种种优势，这时候你就要特别留个心眼，谨防上了骗子花言巧语的当，最好是再通过第三方权威机构咨询了解，确认这些机构是否在澳大利亚本土设立有分公司、是否澳洲当地有专业服务团队以及受房产商指定唯一代理等，如果只是单纯的房产代理机构，或是只是顺带卖房产，没有对房产项目进行考察分析或对开发商和市场不了解的机构，一定要慎重选择，毕竟是海外投资，安全才是投资的根本保证。　

例如房产中介承诺包租包卖。主要专抓住大多数买家都希望自己在海外买的房能"以租养房",所以"包租"就是最具诱惑力的推介词。"因为能租出去，就意味着你有稳定的租金收入。但是，很多中介只是将包租当诱饵，实际上他们并不能保证替你把房子租出去。万一长期租不出去，损失的还是自己，目前只有澳洲的大型开发商针对指定的代理机构会推出半年或一年的包租福利。其次是永久服务，有些中介在"忽悠"你买房的时候，说"一次买房，终身服务",那可绝对是骗你的。说得越动听越美好，谎言的可能性就越大。相反，诚恳不避讳任何问题并提供解决方案的，这样的中介才是正规可靠的，还有就是在居留权 、高回报 、买房移民、买房代办留学、银行贷款等方面需要多加注意细节条款的签订。一切承诺都需要建立在文字合同的前提下，否则再大的优惠都会变成美丽的谎言。

对于居住在国内的投资者而言，面临的最大挑战莫过于挑选房源以及管理物业。当投资者远在千里之外时，所有的这些事情都是很难处理的，这是作为投资者不得不需要考虑的实际问题。

作为国内最早屈指可数的权威投资机构—澳信集团,基于客户要求以及多年积累的专业经验，秉承“为中国人海外置业全程服务”的优质理念，在2011年公开承诺为客户提供5年后续免费跟踪服务。澳信至诚守信的在国内开展大型澳大利亚精品房产展，以便投资者能全面的了解购房流程细节，提前报名可通过澳信官网预约席位，同时澳信会员可免费获取澳洲最新的第一权威房产投资报告已经澳洲最新投资政策走向。

如果您购置澳洲房产用于长期投资，可以全权委托澳信集团进行资产管理。澳信集团的总部位于澳洲，服务团队覆盖澳洲全境，不仅可以为您提供长期租赁管理服务，还可以在合适的时机协助您提现物业升值部分，并且提供物业转卖等服务。针对所有通过澳信集团在澳洲购置房产的客户，澳信集团都会在交房之日起提供5年后续免费跟踪服务，为国人最大限度的规避风险，使客户尊享最方便、最优质的海外投资服务。